Метро в Аджапняке: кто будет жить рядом с новой станцией
Из 826 квартир Аджапняка, которые продавались или сдавались за последние 30 дней, ни одна не находится в пределах 800 м от метро. С новой станцией так будет примерно с каждой четвёртой.
26 октября мэр Еревана Тигран Авинян сказал, что строительство станции метро «Аджапняк» должно начаться в следующем году, строить её должна армянская компания, а нужные для станции территории признают преобладающим общественным интересом (Armenpress, NT). Это будет 11-я станция ереванского метро и первая по другую сторону ущелья Раздана.
Мы посмотрели на это глазами тех, кто сегодня живёт в Аджапняке или ищет там квартиру. Насколько далеко до метро и сколько квартир окажется в пешей доступности от новой станции?
Где будет станция
Точное место станции и карту линии мэрия не публиковала. В 2023 году сообщалось, что станция будет у пересечения улиц Алабяна и Абеляна (Infocom), а в генеральном плане Еревана будущая станция отмечена примерно в 225 м от этого перекрёстка. На карте мы взяли перекрёсток как примерную точку. Линия пойдёт тоннелем от станции «Барекамутюн» до ущелья, пересечёт его по мосту и снова уйдёт под землю к станции (ARKA).
Далеко ли метро сегодня
От квартир Аджапняка до ближайшего входа в метро по прямой — 2,3 км (медиана: половина квартир ближе, половина дальше). По дороге выходит длиннее, потому что посередине ущелье. Пешей доступностью мы считаем 800 м — около 10 минут шагом. Сегодня ни одна из 826 квартир Аджапняка не попадает в эти пределы.
199 квартир, которые окажутся в 800 м от новой станции, сегодня находятся примерно в 1,4 км от метро по прямой (медиана). Из них 107 продаются, 92 сдаются. Если взять точку станции из генерального плана, получится 233 (28%). Поэтому точнее всего сказать «примерно каждая четвёртая».
В Кентроне и Шенгавите в пешей доступности от метро около 70% квартир, в Арабкире — каждая третья. Малатия-Себастия, Давташен, Канакер-Зейтун, Аван и Нор Норк в том же положении, что и Аджапняк: меньше 1%. Новая станция подняла бы долю Аджапняка до уровня между Эребуни и Арабкиром.
Сколько просят за квартиры вокруг станции
В пределах 800 м от станции медиана цены в объявлениях — $2 193 за м², по всему Аджапняку — $1 841. Аренда почти одинаковая: около $910 в месяц. Это цены из сегодняшних объявлений, и они не означают, что станция уже повлияла на цену: эти квартиры к тому же ближе к Арабкиру и центру города.
| От станции | Квартир | Продажа, за м² ($) | Цена продажи ($) | Площадь (м²) | Аренда в месяц ($) | До метро сегодня (км) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| до 800 м | 199 | 2 193 | 150 000 | 73 | 915 | 1,4 |
| 800 м – 1,5 км | 283 | 1 902 | 135 000 | 75 | 888 | 2,2 |
| больше 1,5 км | 344 | 1 681 | 131 064 | 77 | 915 | 2,8 |
| Весь Аджапняк | 826 | 1 841 | 135 000 | 75 | 912 | 2,3 |
Аджапняк и Арабкир
Аджапняк
- В пределах 800 м от метро
- 0 % · на 04.11.2026
- До метро (медиана)
- 2,3 км · на 04.11.2026
- Продажа, за м² (медиана)
- 1 841 $ · на 04.11.2026
- Аренда в месяц (медиана)
- 912 $ · на 04.11.2026
826 квартир, станции метро нет.
Арабкир
- В пределах 800 м от метро
- 34,8 % · на 04.11.2026
- До метро (медиана)
- 1,2 км · на 04.11.2026
- Продажа, за м² (медиана)
- 2 421 $ · на 04.11.2026
- Аренда в месяц (медиана)
- 1 025 $ · на 04.11.2026
1 689 квартир, в районе есть станция «Барекамутюн».
Долгая история
Договор на проектирование подписали в 2021 году, а начало строительства несколько раз переносили — с 2024-го на 2025-й, потом на 2026-й (CivilNet, ARKA). В июне 2025 года проект получил положительное заключение государственной экспертизы (мэрия Еревана). В апреле 2026 года мэрия оценила инвестиционную программу в 107,3 млрд драмов — около $287 млн (ARKA, CivilNet). 26 октября прозвучал 2027 год (Armenpress, NT).