Houses for sale — Malatia-Sebastia

474 listings · Median price $230,000 · Median price per m² $1,130 (12% below the citywide median) · Gross rental yield 8.78%.

Middle 50%$868 – $1,500 / m²

The URBIX verdict181 below market · 74 at market · 137 above market

Advertised on more than one site17 properties here are advertised on more than one site, with a median price difference of 5%.

Years of supply35 recorded sales in 2024; the current listing stock is about 13.54 years of supply.

$550,000 · 5 rm · 400 m²
$110,000 · 3 rm · 130 m²Հաղթանակ թաղամասbelow market
$1,290,000 · 6 rm · 466 m²
$300,000 · 5 rm · 140 m²Գուսան Շերամի փող, Մալաթիա-Սեբաստիա, ( Երևան )
$190,000 · 4 rmՀաղթանակի 4-րդ փողոց 60/3
$89,744 · 5 rm · 140 m²Ջիվանու փողոցի 2-րդ նրբանցք 2, Երևանbelow market
$175,000 · 5 rm · 470 m²Էրեբունու փող., Մալաթիա-Սեբաստիա, ( Երևան )
$140,000 · 3 rm · 91 m²Երևան, Մալաթիա-Սեբաստիա, Հաղթանակ թաղամաս
$190,000 · 4 rm · 235 m²Haghtanak vill 4 Stbelow market
$800,000 · 5 rm · 500 m²Ծ.Իսակով փող., Մալաթիա-Սեբաստիա, ( Երևան )
$160,000 · 6 rm · 400 m²Մուշ թաղ., Մալաթիա-Սեբաստիա, ( Երևան )F
$150,000 · 5 rm · 170 m²G. Zohrap Str.below market2×
$255,000 · 8 rm · 600 m²Շրջանային, Մալաթիա-Սեբաստիա, ( Երևան )C
$150,000 · 4 rm · 140 m²below market
$165,000 · 3 rm · 90 m²
$420,000 · 7 rm · 365 m²Արգավանդ փող, Մալաթիա-Սեբաստիա, ( Երևան )
$78,000 · 3 rmԳարեգին Նժդեհի փողոց
$666,667 · 4 rm · 760 m²below market
$460,000 · 5 rm · 398 m²Noy district
$220,000 · 6 rm · 356 m²below market
$235,000 · 4 rm · 100 m²Haxtanak
$120,000 · 4 rmԼյովայի փողոց, Երևան
$125,000 · 3 rm · 140 m²Երևան, Մալաթիա-Սեբաստիա, Շահումյան (Ախպարաշեն), Ծերենց փ.below market
$450,000 · 4 rm · 460 m²Շահումյանի 17-րդ փողոցbelow market

Same district

Other districts

How this is calculated

Every figure is computed from active, de-duplicated listings. Averages are medians. The verdict compares each listing with the median of its own cohort.

Computed: 2026-09-09 · Transaction data: 2026-09-04