Houses for sale — Malatia-Sebastia

474 listings · Median price $230,000 · Median price per m² $1,130 (12% below the citywide median) · Gross rental yield 8.78%.

Middle 50%$868 – $1,500 / m²

The URBIX verdict181 below market · 74 at market · 137 above market

Advertised on more than one site17 properties here are advertised on more than one site, with a median price difference of 5%.

Years of supply35 recorded sales in 2024; the current listing stock is about 13.54 years of supply.

$72,000 · 3 rmՄիրաքյանի փողոց 20/1, Երևան
$179,000 · 8 rmՀաղթանակ թաղամաս, Երևան
$175,000 · 8 rm · 240 m²Շահումյանի 17-րդ փողոց 22, Երևանbelow market
$92,000 · 3 rm · 70 m²Երևան, Մալաթիա-Սեբաստիա, Հաղթանակ թաղամաս
$160,000 · 4 rm · 300 m²below market
$500,000 · 8 rm · 539 m²below market
$117,000 · 4 rm · 105 m²Արմին Վեգների փողոցի նրբանցք, Երևանbelow market
$210,000 · 5 rm · 187 m²below market
$268,000 · 5 rm · 155 m²Վազգեն Սարգսյան 2-րդ փողոց
$370,000 · 3 rm · 288 m²
$255,000 · 6 rm · 271 m²Հաղթանակ գ 1ին փող, Մալաթիա-Սեբաստիա, ( Երևան )below market
$330,000 · 7 rm · 220 m²Գուսան Շերամի փող, Մալաթիա-Սեբաստիա, ( Երևան )
$115,000 · 4 rm · 97 m²2-улица 63/4
$150,000 · 3 rm · 116 m²Երևան, Մալաթիա-Սեբաստիա, Հաղթանակ թաղ., Հաղթանակ 7-րդ փ.
$220,000 · 4 rmՀաղթանակ թաղամաս, Երևան
$595,000 · 8 rm · 414 m²
$170,000 · 8 rm · 420 m²Հաղթանակ գ 7րդ փող, Մալաթիա-Սեբաստիա, ( Երևան )F
$450,000 · 5 rm · 540 m²below market
$520,000 · 4 rm · 413 m² · 1/2
$98,000 · 3 rm · 70 m²Հաղթանակ թաղամաս, Երևան
$645,000 · 8 rm · 430 m²
$120,000 · 3 rm · 100 m²Երևան, Մալաթիա-Սեբաստիա, Հաղթանակ թաղամաս
$218,000 · 3 rmՀաղթանակ թաղամաս
$250,000 · 5 rm · 285 m²Հաղթանակ գյուղ, Մալաթիա-Սեբաստիա, ( Երևան )below market

Same district

Other districts

How this is calculated

Every figure is computed from active, de-duplicated listings. Averages are medians. The verdict compares each listing with the median of its own cohort.

Computed: 2026-09-09 · Transaction data: 2026-09-04