Houses for sale — Malatia-Sebastia

603 listings · Median price $235,000 · Median price per m² $1,200 (11% below the citywide median) · Gross rental yield 8.59%.

Middle 50%$876 – $1,600 / m²

The URBIX verdict233 below market · 73 at market · 163 above market

Advertised on more than one site34 properties here are advertised on more than one site, with a median price difference of 1%.

Years of supply35 recorded sales in 2024; the current listing stock is about 17.23 years of supply.

$178,000 · 3 rm · 129 m²Երևան, Տիչինայի փողոց
$300,000 · 5 rm · 272 m²Հաղթանակի 2-րդ փողոց , Երևանbelow market
$450,000 · 7 rm · 930 m²Մուշ թաղամաս 11, Երևան
$170,000 · 4 rmՇահումյանի 4-րդ փողոց 13, Երևան
$218,000 · 156 m²Մուշ թաղ.3×
$320,000 · 5 rmՄուշ թաղամաս 14/1, Երևան
$190,000 · 4 rm · 235 m²below market
$1,200,000 · 4 rmԾովակալ Իսակովի պողոտա 10, Երևան
$110,000 · 6 rm · 276 m²Վ.Տերյան փողոց 22
$235,000 · 4 rmՀաղթանակի 2-րդ փողոց 73, Երևան
$200,000 · 4 rm · 177 m²Շահումյանի 4-րդ փողոց 70, Երևանbelow market
$750,000 · 8 rm · 400 m²Գուսան Շերամի փողոց 69/2, Երևան
$145,000 · 3 rm · 72 m²Երևան, Մալաթիա-Սեբաստիա, Հաղթանակ թաղամաս2×
$153,000 · 3 rm · 135 m²Հաղթանակ գ 4րդ փող, Մալաթիա-Սեբաստիա, ( Երևան )below market
$199,000 · 7 rm · 280 m²Հաղթանակի 3-րդ փողոցի 1-ին նրբանցք 61below market
$420,000 · 8 rm · 540 m²Մալաթիայի փողոց 5, Երևանbelow market
$500,000 · 5 rm · 330 m²Աշոտ Ղուլյան փողոց 13, Երևան
$800,000 · 3 rm · 197 m²Սեբաստիայի փողոց 87
$110,000 · 4 rmՀաղթանակի 2-րդ փողոց 50/6, Երևան
$290,000 · 6 rm · 336 m²Հաղթանակի 1-ին փողոց 1/153, Երևանbelow market
$195,000 · 7 rmՏիտովի փողոց 5, Երևան
$388,000 · 6 rm · 425 m²Նոյ թաղամաս 43, Երևանbelow market
$168,000 · 5 rm · 240 m²Հաղթանակի 1-ին փողոց 33, Երևանbelow market
$200,000 · 3 rm · 77 m²Րաֆֆու փողոց 111/21, Երևան

Same district

Other districts

How this is calculated

Every figure is computed from active, de-duplicated listings. Averages are medians. The verdict compares each listing with the median of its own cohort.

Computed: 2026-10-25 · Transaction data: 2026-10-04