Մետրո Աջափնյակում. ով կապրի մետրոյի մոտ
Աջափնյակի 826 բնակարանից, որ վերջին 30 օրում վաճառվում կամ վարձով էր տրվում, ոչ մեկը մետրոյից 800 մ-ի սահմաններում չէ։ Նոր կայարանով մոտ չորսից մեկը կլինի։
Հոկտեմբերի 26-ին Երևանի քաղաքապետ Տիգրան Ավինյանն ասաց, որ մետրոյի «Աջափնյակ» կայարանի շինարարությունը պետք է սկսվի հաջորդ տարի, այն պետք է կառուցի հայկական ընկերություն, իսկ կայարանի համար անհրաժեշտ տարածքները կճանաչվեն գերակա հանրային շահ (Armenpress, NT)։ Դա կլինի Երևանի մետրոյի 11-րդ կայարանը և առաջինը Հրազդանի կիրճի մյուս կողմում։
Մեզ հետաքրքրեց, թե ինչ է սա նշանակում Աջափնյակում ապրողների կամ այնտեղ բնակարան փնտրողների համար։ Որքա՞ն հեռու են նրանք մետրոյից, և քանի՞ բնակարան կհայտնվի կայարանից քայլելու հեռավորության վրա։
Որտեղ է լինելու կայարանը
Քաղաքապետարանը կայարանի ճշգրիտ տեղն ու գծի քարտեզը չի հրապարակել։ 2023-ին նշվում էր, որ կայարանը լինելու է Հալաբյան և Աբելյան փողոցների խաչմերուկի մոտ (Infocom), իսկ Երևանի գլխավոր հատակագծում նախատեսվող կայարանը նշված է այդ խաչմերուկից մոտ 225 մ հեռու։ Քարտեզում վերցրել ենք խաչմերուկը որպես մոտավոր կետ։ Գիծը «Բարեկամություն» կայարանից թունելով հասնելու է կիրճին, այն անցնելու է կամրջով, ապա կրկին գետնի տակ մտնելու կայարան (ARKA)։
Որքան հեռու է մետրոն այսօր
Աջափնյակի բնակարաններից մինչև մետրոյի մոտակա մուտքը ուղիղ գծով մեդիանը 2,3 կմ է (մեդիան՝ բնակարանների կեսն ավելի մոտ է, կեսը՝ ավելի հեռու)։ Ճանապարհով ավելի երկար է, որովհետև մեջտեղում կիրճն է։ Քայլելու հեռավորություն ենք համարում 800 մ-ը՝ մոտ 10 րոպե քայլք։ Այսօր Աջափնյակի 826 բնակարանից ոչ մեկը այդ սահմաններում չէ։
Այն 199 բնակարանը, որ կհայտնվեն նոր կայարանից 800 մ-ի սահմաններում, այսօր մետրոյից ուղիղ գծով մոտ 1,4 կմ են հեռու (մեդիան)։ Դրանցից 107-ը վաճառվում է, 92-ը՝ վարձով է տրվում։ Եթե կայարանի կետը վերցնենք գլխավոր հատակագծից, թիվը կլինի 233 (28%)։ Ուստի ամենաճշգրիտ ձևակերպումը «մոտ չորսից մեկն» է։
Կենտրոնում և Շենգավիթում մետրոյից քայլելու հեռավորության վրա է բնակարանների մոտ 70%-ը, Արաբկիրում՝ երեքից մեկը։ Մալաթիա-Սեբաստիան, Դավթաշենը, Քանաքեռ-Զեյթունը, Ավանը և Նոր Նորքը նույն վիճակում են, ինչ Աջափնյակը՝ 1%-ից պակաս։ Նոր կայարանը Աջափնյակում բաժինը կհասցնի Էրեբունու և Արաբկիրի միջև ընկած մակարդակի։
Ինչ գներ են նշված կայարանի շրջակայքի հայտարարություններում
Կայարանից 800 մ-ի սահմաններում հայտարարություններում 1 քմ-ի մեդիանային գինը $2 193 է, ամբողջ Աջափնյակում՝ $1 841։ Վարձը գրեթե նույնն է՝ ամսական մոտ $910։ Սրանք այսօրվա հայտարարությունների գներն են, և դրանք չեն նշանակում, որ կայարանն արդեն ազդել է գնի վրա. այս բնակարանները նաև ավելի մոտ են Արաբկիրին և քաղաքի կենտրոնին։
| Կայարանից | Բնակարան | Վաճառք, 1 քմ ($) | Վաճառքի գին ($) | Մակերես (քմ) | Վարձ, ամսական ($) | Մինչև մետրո այսօր (կմ) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| մինչև 800 մ | 199 | 2 193 | 150 000 | 73 | 915 | 1,4 |
| 800 մ – 1,5 կմ | 283 | 1 902 | 135 000 | 75 | 888 | 2,2 |
| 1,5 կմ-ից ավելի | 344 | 1 681 | 131 064 | 77 | 915 | 2,8 |
| Ամբողջ Աջափնյակ | 826 | 1 841 | 135 000 | 75 | 912 | 2,3 |
Աջափնյակը և Արաբկիրը
Աջափնյակ
- Մետրոյից 800 մ-ի սահմաններում
- 0 % · 04.11.2026 դրությամբ
- Մինչև մետրո (մեդիան)
- 2,3 կմ · 04.11.2026 դրությամբ
- Վաճառք, 1 քմ (մեդիան)
- 1 841 $ · 04.11.2026 դրությամբ
- Վարձ, ամսական (մեդիան)
- 912 $ · 04.11.2026 դրությամբ
826 բնակարան, մետրոյի կայարան չկա։
Արաբկիր
- Մետրոյից 800 մ-ի սահմաններում
- 34,8 % · 04.11.2026 դրությամբ
- Մինչև մետրո (մեդիան)
- 1,2 կմ · 04.11.2026 դրությամբ
- Վաճառք, 1 քմ (մեդիան)
- 2 421 $ · 04.11.2026 դրությամբ
- Վարձ, ամսական (մեդիան)
- 1 025 $ · 04.11.2026 դրությամբ
1 689 բնակարան, «Բարեկամություն» կայարանը շրջանում է։
Երկար պատմություն
Նախագծման պայմանագիրը կնքվել է 2021-ին, իսկ շինարարության սկիզբը մի քանի անգամ հետաձգվել է՝ 2024-ից 2025, ապա 2026 (CivilNet, ARKA)։ 2025-ի հունիսին նախագիծը դրական եզրակացություն է ստացել պետական փորձաքննությունից (Երևանի քաղաքապետարան)։ 2026-ի ապրիլին քաղաքապետարանը ներդրումային ծրագրի արժեքը գնահատեց 107,3 մլրդ դրամ՝ մոտ $287 մլն (ARKA, CivilNet)։ Հոկտեմբերի 26-ին հնչեց 2027 թվականը (Armenpress, NT)։