Պատվիրել ծառայություն
1/4

$125 000

2 500 $/մ²
3 սեն. · 50 մ² · 5/5 հարկԲաշինջաղյան փողոցի 1-ին նրբանցք 22, Երևան · Աջափնյակ
շուկայականից բարձր25%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 084/մ²$3 397/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 175 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է արևկողմ 3-սենյականոց բնակարան 1 հյուրասենյակ և 2 ննջասենյակ Ընդհանուր մակերեսը 50քմ Տան հիմնական վերանորոգումը ավարտված էր։ Մնացել է մի քանի արտաքին կոսմետիկ աշխատանքներ։ Գինը վերաբերվում է այս պահի դրությամբ, աշխատանքները վերջացնելուն պես գինը թանկանալու է։ Շենքը քարե, բնակարանը ջերմամեկուսացված ։ Խոհանոցը ձևափոխված է ստուդիո ոճով, որն ապահովում է բաց, լուսավոր և հարմարավետ տարածք։ Բնակարանը նոր եվրո վերանորոգված է՝ կապիտալ դիզայներական ոճով և հարմարավետ լուծումներով։ Ունի բակի կողմից ընդլայնելու հնարավորություն, որի արդյունքում ներկայիս 3-սենյականոց բնակարանը հնարավոր է դարձնել լիարժեք 5 սենյականոց։ Ընդհանուր մակերեսը կդառնա մոտ 80քմ։ Առկա է գազ, տաք և սառը ջուր, ինչպես նաև գազի կաթսա՝ ջեռուցման և տաք ջրի համար։ Վաճառքը կարող է իրականացվել ամբողջ գույքով և տեխնիկայով։ Համաձայնությամբ Պատրաստ է անմիջապես մուտքի և բնակության համար Պարզապես համեցեք ձեր անձնական իրերով և բնակեցվեք։ Մոտակայքում կան • Դպրոցներ • Մանկապարտեզներ • Սուպերմարկետներ • Տրանսպորտի կանգառներ • Այլ անհրաժեշտ հաստատություններ Բոլոր հարցերի համար զանգահարել

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ479՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 179 մ
Նախատեսվող մետրո547 մ
Նոր կանաչ գոտի2.1 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ364 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 862 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=1 389
Գնահատված վարձ$647/ամիս
Եկամտաբերություն6.21%

Տեղանք

գնահատական 53/100
Մետրո2.5 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool No. 15596 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)251 մ
Զբոսայգի1.0 կմ
Հիվանդանոց235 մ
Խանութ201 մ
Դեղատուն270 մ
Բուհ1.0 կմ
Կենտրոն4.5 կմ
Քայլելիություն50/100
Տրանսպորտ84/100
Ենթակառուցվածք49/100
Օբյեկտ 500մ20
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1069 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԲաշինջաղյան փողոց 1-ին նրբանցք40 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.9 կմ
Բարձր լարման գիծ2.0 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն824 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0216-0086
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 624 մ²
Կառուցապատման տոկոս84%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)53
Կառուցապատման հետք1 362 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,84
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 27.10.2026