Պատվիրել ծառայություն
1/4

$276 082,94

746 $/մ²
370 մ²Ֆանարջյան փողոց 34, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$703/մ²$3 883/մ²
63 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.0 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է կոմերցիոն տարածք Քանաքեռում՝ Ֆանարջյան փողոցում Օբյեկտի բնութագրերը․ Հողատարածքի մակերեսը՝ 840 քմ Շինության մակերեսը՝ 370 քմ Շինությունը երկհարկանի է Անհրաժեշտ է կապիտալ վերանորոգում Առկա են բոլոր հիմնական կոմունիկացիաները՝ էլեկտրականություն գազ ջրամատակարարում կոյուղի Տարածքի առավելությունները․ Առաջին գիծ Բարձր հետիոտնային և ավտոմոբիլային հոսք Մոտակայքում են գտնվում՝ դպրոց մանկապարտեզ հասարակական տրանսպորտի կանգառ խանութներ Գնահատման ակտի համաձայն՝ տան շուկայական արժեքը կազմում է 118,000,000 դրամ։ Ներկայումս անշարժ գույքը վաճառվում է լիկվիդացիոն գնով, ինչը բացառիկ հնարավորություն է ձեռք բերել այն շուկայական արժեքից զգալիորեն ցածր գնով։ Հարմար է տարբեր կոմերցիոն գործունեությունների համար՝ խանութ, բժշկական կամ կրթական կենտրոն, գրասենյակ, սպասարկման ոլորտ, պահեստ կամ ներդրումային նախագիծ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ419՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 31 մ
Նախատեսվող մետրո661 մ
Նոր կանաչ գոտի831 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ514 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Գնահատված վարձ$5 128/ամիս

Տեղանք

գնահատական 51/100
Մետրո4.0 կմ
Մոտակա դպրոցըMusic school172 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)392 մ
Զբոսայգի1.1 կմ
Հիվանդանոց486 մ
Խանութ375 մ
Դեղատուն882 մ
Բուհ1.2 կմ
Կենտրոն4.3 կմ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ51/100
Ենթակառուցվածք49/100
Օբյեկտ 500մ7
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1285 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.5 կմ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն642 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 14.10.2026