Պատվիրել ծառայություն
1/6

$88 000

1 419 $/մ²
2 սեն. · 62 մ² · 5/9 հարկԾովակալ Իսակովի պողոտա 50/7, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա
թերագնահատված29%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 000/մ²$3 049/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 480 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է 62 ք.մ. Մակերեսով բնակարան անմիջապես սեփականատիրոջից: Առանց գործակալության միջնորդավճարի: Բնակարանի մասին՝ Մակերեսը՝ 62 ք.մ. (ընդարձակ և լուսավոր սենյակներ) : Ունի հարմարավետ նախագիծ և փակ պատշգամբ, որը կարելի է օգտագործել որպես լրացուցիչ սենյակ։ Բնակարանը հին վերանորոգված է (պահանջում է կոսմետիկ/կապիտալ վերանորոգում) ։ Սա հիանալի հնարավորություն է չվճարել ուրիշի արած հին վերանորոգման համար և ամեն ինչ զրոյից կահավորել ձեր ճաշակով։ Վաճառում եմ ինքս: Բրոքերներին և գործակալություններին՝ խնդրում եմ չզանգահարել ինձ բացառիկ (էքսկլյուզիվ) պայմանագրեր կնքելու համար: Եթե ունեք ռեալ գնորդ՝ համեցեք, բայց ձեր միջնորդավճարը վերցրեք գնորդից։ Գնի մեջ հնարավոր է փոքրիկ սակարկում իրական գնորդի համար տեղում՝ բնակարանը նայելուց հետո: — Продается квартира площадью 62 кв.м. Напрямую от собственника. Никаких скрытых комиссий агентствам! О квартире: Площадь: 62 кв.м. (очень просторные и светлые комнаты) Удобная планировка, есть закрытый балкон, который можно использовать как дополнительную зону отдыха или кабинет. Состояние: Под ремонт. Отличный вариант для тех, кто хочет сделать современный дизайн под себя, а не переплачивать за чужой устаревший ремонт. Продаю самостоятельно. Риелторам и агентствам: Просьба не звонить с предложениями заключить эксклюзивный договор. Если у вас есть реальный покупатель — приводите на просмотр, но свою комиссию вы берете с него. Небольшой торг уместен, но только с реальным покупателем после осмотра квартиры.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ61՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 59 մ
Նախատեսվող մետրո1.9 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմՍիրո և հավատի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ648 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 999 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=610
Գնահատված վարձ$842/ամիս
Եկամտաբերություն11.48%

Տեղանք

Մետրո3.9 կմ
Մոտակա դպրոցը250 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)371 մ
Զբոսայգի955 մ
Հիվանդանոց903 մ
Խանութ24 մ
Դեղատուն817 մ
Բուհ1.5 կմ
Տրանսպորտ57/100
Ենթակառուցվածք19/100
Օբյեկտ 500մ3
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն903 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100
ՓողոցԱդմիրալ Իսակովի պողոտա383 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.8 կմ
Բարձր լարման գիծ153 մ220 կՎ
Գերեզմանատուն906 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0461-0114
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 091 մ²
Կառուցապատման տոկոս70%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)70
Կառուցապատման հետք763 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,3
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 10.10.2026