1/10$117 000
2 127 $/մ²շուկայականից ցածր12%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 189 մ շառավղում$1 044/մ²$4 647/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Առանց միջնորդի վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Հրաչյա Ներսիսյան փողոցում։ Բնակարանը գտնվում է քարե շենքում՝ 1-ին գծում, ունի արևկող և լուսավոր դիրք։ Ընդհանուր մակերեսը 55 քմ է։ Սենյակների պատուհանները նոր են, հատակը՝ բնական դուբից մանրահատակ։ Առկա է նաև փակ տնտեսական պատշգամբ և փոքր ննջասենյակ։ Բնակարանը հին վերանորոգմամբ է, սակայն բնակելի վիճակում է և հարմար է սեփական նախասիրություններին համապատասխան վերանորոգելու համար։ Շենքի հարակից տարածքում առկա են անհրաժեշտ բոլոր ենթակառուցվածքները՝ խանութներ, տրանսպորտ, դպրոցներ և այլ ծառայություններ։ Վաճառքը կատարվում է անմիջապես սեփականատիրոջ կողմից՝ առանց միջնորդավճարի։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ4112՝ վերջին 5 տարում
Նախատեսվող մետրո668 մ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ574 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 427 $/մ²2 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=739
Գնահատված վարձ$965/ամիս
Եկամտաբերություն9.9%
Տեղանք
Մետրո2.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԵՊԲՀ «Հերացի» ավագ դպրոց130 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)134 մ
Զբոսայգի402 մ
Հիվանդանոց73 մ
Խանութ6 մ
Դեղատուն115 մ
Բուհ116 մ
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք77/100
Օբյեկտ 500մ48
Դպրոց 1կմ12
Բարձրություն1210 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
ՓողոցՀրաչյա Ներսիսյան փողոց23 մ · Երրորդական ճանապարհ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.0 կմ
Հողը հայտարարության վայրում
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)4
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)38
Կառուցապատման հետք623 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)76%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,03