Պատվիրել ծառայություն
1/19

$120 000

1 333 $/մ²
3 սեն. · 90 մ² · 7/9 հարկՇարուրի փողոց 24/1, Երևան · Շենգավիթ
թերագնահատված26%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$615/մ²$2 431/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 265 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ

Նկարագրություն

Շենգավիթ համայնք, Չարբախում, Շարուրի փողոց, 9 հարկանի շենքի 7-րդ հարկում վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան։ Բնակարանը մաքուր և պահպանված վիճակում է՝ հին կոսմետիկ վերանորոգմամբ։ Կարելի է բնակվել անմիջապես կամ վերանորոգել՝ սեփական նախասիրություններին համապատասխան։ Տեղադրված է Baxi ջեռուցման համակարգ, տեղադրված են եվրո պատուհաններ։ Առկա է մշտական տաք և սառը ջուր, գազ։ Երկու ննջասենյակ, մեկ հյուրասենյակ, մեկ խոհանոց, սանհանգույց (առանձին), միջանցք, խորդանոց (кладовка), և բաց պատշգամբ։ Հիմնական առավելությունները՝ * 3 սենյակ * Երկկողմանի դիրք՝ պատուհաններ շենքի երկու կողմերում * Բաց պատշգամբ * Մաքուր և պահպանված վիճակ * Լավ բնական լուսավորություն * Օրվա մեծ մասը արևկողմ է * Գեղեցիկ տեսարան պատուհաններից և պատշգամբից * Տեսարան դեպի Արագած լեռը։ * Նոր վերելակ * Բարեկարգ մուտք * Խնամված կանաչապատված բակ * Խաղահրապարակ Բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները մոտ են, Դպրոց, Մանկապարտեզ, Սուպերմարկետ, տրանսպորտի հասանելիությունը 2 րոպե։ Չարբախ մետրոյին հասանելիությունը 10-15 րոպե ոտքով։ Հարմար տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրում կատարելու համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ279՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 388 մ
Նախատեսվող մետրո3.7 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.9 կմԵռաբլուր (Փառքի անտառ)
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ2.4 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 794 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=550
Գնահատված վարձ$1 088/ամիս
Եկամտաբերություն10.88%

Տեղանք

Մետրո802 մ
Մոտակա դպրոցը307 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)82 մ
Զբոսայգի357 մ
Հիվանդանոց622 մ
Խանութ113 մ
Դեղատուն309 մ
Բուհ2.0 կմ
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք43/100
Օբյեկտ 500մ16
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն911 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՇարուրի փողոց82 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.5 կմ
Բարձր լարման գիծ872 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0129-0218
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 034 մ²
Կառուցապատման տոկոս82%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)21
Կառուցապատման հետք850 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,82
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.10.2026