$90 000
1 667 $/մ²թերագնահատված32%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 467 մ շառավղում$852/մ²$3 669/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան՝ քաղաք Երևանում, Մալաթիա Սեբաստիա վարչական շրջանի՝ Ռոմանոս Մելիքյան փողոցում, 54 քմ․ մակերեսով, առաստաղի 2,9 մ. Բարձրությամբ, 9 հարկանի շենքի 5-րդ հարկում վերանորոգված: Բնակարանը ջեռուցվում է գազի վարառանի միջոցով: Առկա է օդորակիչ, փակ պատշգամբ: Վաճառվում է մասնակի գույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Հավելյալ տեղեկության համար զանգահարել նշված հեռախոսահամարով կամ գրել:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ609՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 230 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.6 կմԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ320 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 440 $/մ²2 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=747
Գնահատված վարձ$1 050/ամիս
Եկամտաբերություն14%
Տեղանք
Մետրո3.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԴանիել Վարուժանի անվան թիվ 89 դպրոց261 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)181 մ
Զբոսայգի271 մ
Հիվանդանոց238 մ
Խանութ179 մ
Դեղատուն180 մ
Բուհ413 մ
Քայլելիություն64/100
Տրանսպորտ76/100
Ենթակառուցվածք50/100
Օբյեկտ 500մ22
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՌոմանոս Մելիքյանի փողոց8 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ9/100մոտակա մայրուղի՝ 181 մ
Խզվածք2.4 կմ
Բարձր լարման գիծ958 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Կոդ01-007-0217-0020
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես186 մ²
Կառուցապատման տոկոս39%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք73 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,39