Պատվիրել ծառայություն
1/9

$135 000

1 731 $/մ²
3 սեն. · 78 մ² · 3/5 հարկՎահրամ Փափազյան փողոց 17, Երևան · Արաբկիր
թերագնահատված31%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 484/մ²$3 823/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 142 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՀին
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան՝ Փափազյան 17 հասցեում, Արաբկիր վարչական շրջանում։ Հասցե՝ Վահրամ Փափազյան 17 Մակերես՝ 78 քմ Բնակարանն ունի ընդարձակ հյուրասենյակ, ննջասենյակներ, առանձին խոհանոց, սանհանգույց և բաց պատշգամբ։ Բնակարանը գտնվում է վերանորոգման ենթակա վիճակում, ինչը հնարավորություն է տալիս նոր սեփականատիրոջը տարածքը ձևավորել և հարմարեցնել սեփական նախասիրություններին։ Տեղադրված են եվրոպատուհաններ, առկա է բնական լուսավորություն։ Բաց պատշգամբից տեսարան է բացվում դեպի փողոց և կանաչապատ շրջակայք։ Գտնվում է Արաբկիրի բնակելի և զարգացած հատվածում՝ խանութների, հասարակական տրանսպորտի և անհրաժեշտ ենթակառուցվածքների հասանելիությամբ։ Հարմար տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ վերանորոգումից հետո ներդրումային նպատակով օգտագործելու համար։ Մի՛ բաց թողեք Արաբկիրի պահանջված հատվածում բնակարան ձեռք բերելու հնարավորությունը։ 78 քմ տարածք, որը կարող եք վերածել հենց ձեր երազած տան։ Զանգահարե՛ք հենց այսօր, պայմանավորվե՛ք դիտման համար և կատարե՛ք առաջին քայլը դեպի ձեր նոր բնակարանը։ Ձեր ապագա տունը կարող է սկսվել հենց այս հասցեից։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7824՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 164 մ
Նախատեսվող մետրո335 մ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ8
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 500 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 692
Գնահատված վարձ$1 151/ամիս
Եկամտաբերություն10.23%

Տեղանք

Մետրո931 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 129177 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)134 մ
Զբոսայգի903 մ
Հիվանդանոց155 մ
Խանութ46 մ
Դեղատուն28 մ
Բուհ1.1 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք97/100
Օբյեկտ 500մ63
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1137 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎահրամ Փափազյան փողոց26 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ59/100մոտակա մայրուղի՝ 23 մ
Խզվածք760 մ
Բարձր լարման գիծ989 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0111-0103
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 726 մ²
Կառուցապատման տոկոս77%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Կառուցապատման հետք1 321 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,84
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 31.10.2026