1/19$3 040 269,75
2 027 $/մ²գերագնահատված45%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
66 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.3 կմ շառավղում$436/մ²$3 324/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր
Նկարագրություն
Վաճառվում է 3,400 քմ ընդհանուր մակերեսով տարածք՝ ամբողջ գույքով և ենթակառուցվածքներով։ Բնակելի/կառուցապատ հատվածը՝ 1,500 քմ է. Ներառյալ՝ երկհարկանի բնակելի շենքը՝ 3 առանձին սենյակներով, 2 սանհանգույցով, խոհանոցով և այլն։ Տարածքում ունենք խոշոր պահեստներ, գործող բետոնե բլոկների արտադրություն, այգի, փակ լողավազան, մարզասրահ, շոգեբաղնիք և երկհարկանի բնակելի շենք։ Առկա են բոլոր կոմունիկացիաները՝ ջուր, գազ, կոյուղի, սեփական ենթակայան՝ 500 կՎտ հզորությամբ։ Տարածքը վաճառվում է ամբողջությամբ՝ իր գույքով, տեխնիկայով և առկա ենթակառուցվածքներով։ Մանրամասների համար զանգահարե'ք նշված հեռախոսահամարով։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ193՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 221 մ
Նախատեսվող մետրո2.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.8 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան330 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 395 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=171
Գնահատված վարձ$16 530/ամիս
Եկամտաբերություն6.52%
Տեղանք
Մետրո215 մ
Մոտակա դպրոցը745 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)187 մ
Զբոսայգի843 մ
Հիվանդանոց1.5 կմ
Խանութ594 մ
Դեղատուն757 մ
Բուհ609 մ
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք12/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԱրդյունաբերական
Բարձրություն937 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ12/100մոտակա մայրուղի՝ 176 մ
Խզվածք3.4 կմ
Բարձր լարման գիծ427 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.5 կմ
Հողը հայտարարության վայրում
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր5
Կառուցապատման հետք1 240 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)36%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,36