Պատվիրել ծառայություն
1/2

$4 500/ամիս

38 $/մ²/ամիս
120 մ²Չարենցի փողոց 10 · Կենտրոն · Երևան
գերագնահատված59%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$8/մ²$46/մ²
74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 251 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Հասցե՝ ք. Երևան, Չարենցի փողոց 10 Տեղակայումը՝ առաջին գիծ Տարածքի չափը՝ 120 քառակուսի մետր Տարածքը գտնվում է քաղաքի ակտիվ և անցանելի հատվածում՝ Չարենցի փողոցում, անմիջապես փողոցի առաջին գծում։ Մոտակայքում են՝ Հայաստանի պետական համալսարանը, բնակելի շենքեր, հասարակական տրանսպորտի կանգառներ, բանկեր, վճարային և սպասարկման կետեր, սրճարաններ, խանութներ, առևտրային և ծառայությունների բազմաթիվ օբյեկտներ։ Տարածքի հիմնական առավելություններն են՝ Բարձր հետիոտնային և ավտոմոբիլային հոսք Տեսանելի և ներկայացուցչական տեղակայություն Վիտրաժային պատուհաններ ամբողջ ճակատային հատվածով, որոնք ապահովում են գերազանց տեսանելիություն և բնական լուսավորություն Երկու առանձին վիտրաժային մուտք անմիջապես փողոցի կողմից Զարգացած շրջակա ենթակառուցվածքներ՝ կանգառներ, բանկեր, առևտրային և սպասարկման օբյեկտներ Կենտրոնական դիրք և հեշտ հասանելիություն Հարմար է բանկային մասնաճյուղի, սպասարկման կենտրոնի, գրասենյակի, սրահի, կլինիկայի, խանութի կամ այլ հաճախորդահեն գործունեության համար

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ19մոտակա՝ 213 մ
Նախատեսվող մետրո1.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի418 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.8 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան40 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին24 $/մ²/ամիսԿենտրոն · Վարձ · Կոմերցիոն · n=4 153

Տեղանք

Մետրո837 մ
Մոտակա դպրոցը178 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)46 մ
Զբոսայգի203 մ
Հիվանդանոց9 մ
Խանութ24 մ
Դեղատուն400 մ
Բուհ94 մ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք63/100
Օբյեկտ 500մ35
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1017 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՉարենցի փողոց14 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ93/100մոտակա մայրուղի՝ 14 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0116-0113
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես972 մ²
Կառուցապատման տոկոս70%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)4
Կառուցապատման հետք679 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)2,77
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 28.08.2026