Պատվիրել ծառայություն
1/4

$296 867,63

3 008 $/մ²
4 սեն. · 99 մ² · 11/16 հարկԱրաբկիր · Երևան
գերագնահատված31%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 231/մ²$4 028/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 245 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է բնակարան նորակառույց բնակելի համալիրում՝ Արարատի հիասքանչ տեսարանով։ 11-րդ հարկ Մակերես՝ 98.7 քմ Գինը՝ 1.081.290 isքմ Բնակարանից բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի Արարատ լեռը։ Բնակելի համալիրի առավելությունները՝ Շենքի տանիքում նախատեսվում է BBQ (բարբեքյուի) գոտի՝ հանգստի և ժամանցի համար։ Նախատեսվում է նաև մարզասրահ (GYM) ։ Շենքի առաջին հարկերում նախատեսված են կոմերցիոն տարածքներ։ Համալիրի տարածքում նախատեսվում են կանաչապատ բակ, զբոսանքի և հանգստի գոտիներ։ Ժամանակակից բնակելի համալիր՝ հարմարավետ և բարեկարգ միջավայրով։ Շինարարության ավարտը նախատեսվում է 2028 թվականի վերջին։ Վճարման ճկուն պայմաններ Գնորդը վճարում է վաճառողին արդեն ներդրված գումարի և վաճառքի համաձայնեցված արժեքի համապատասխան մասը, իսկ կառուցապատողի նկատմամբ մնացած պարտավորությունը փոխանցվում է գնորդին։ Մնացորդային գումարը կառուցապատողին կարելի է վճարել մինչև 2028 թվականի վերջը՝ պայմանագրով սահմանված ժամկետներում։ Առանձին վաճառվում է նաև ստորգետնյա ավտոկայանատեղի՝ շենքի -1 հարկում։ Ավտոկայանատեղիի գինը՝ 12,000,000 դրամ։ Մանրամասների համար կարող եք գրել անձնական նամակով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6418՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 171 մ
Նախատեսվող մետրո906 մ
Նոր կանաչ գոտի1.5 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ842 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 300 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 184
Գնահատված վարձ$1 258/ամիս
Եկամտաբերություն5.09%

Տեղանք

Մետրո1.8 կմ
Մոտակա դպրոցըՀայ-Ռուսական համալսարանի «Ուսմունք» դպրոց127 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)321 մ
Զբոսայգի366 մ
Հիվանդանոց328 մ
Խանութ196 մ
Դեղատուն370 մ
Բուհ148 մ
Քայլելիություն50/100
Տրանսպորտ58/100
Ենթակառուցվածք44/100
Օբյեկտ 500մ17
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1174 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀովսեփ Էմինի փողոց 1-ին նրբանցք24 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.6 կմ
Բարձր լարման գիծ343 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0205-0009
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես311 մ²

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 11.11.2026