Պատվիրել ծառայություն
1/24

$318 436,06

1 061 $/մ²
7 սեն. · 300 մ²Կամոյի փողոց 105, Դիլիջան · Տավուշ
շուկայական7%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$336/մ²$2 308/մ²
69 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.2 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է յուրահատուկ առանձնատուն՝ ամբողջությամբ վերանորոգված, այդ թվում՝ կոմերցիոն նպատակների համար (ռեստորան, հյուրատուն և այլն) ։ Առանձնատունը եռահարկ է, ընդհանուր մակերեսը՝ 300 քմ, տեղակայված է 1000 քմ հողատարածքի վրա։ • Ստորին հարկը (80 քմ) նախատեսված է խոհանոցի համար, ունի երեք բաժանմունք, լիարժեք սանհանգույց և դեպի ընդարձակ տեռասա տանող երեք ելք։ • Երկրորդ հարկ (150 քմ) ներառում է մեծ Հյուրասենյակ, խոհանոց-բարով, երկու լիարժեք սանհանգույց, երկու առանձին ննջասենյակ, լայն պատշգամբ (35քմ), ինչպես նաև ելք դեպի ներքին բակ (100 քմ), որտեղ նախատեսված են վայրեր սաունայի և ջակուզիի համար։ • Երրորդ հարկ (մանսարդ, 80 քմ) ունի ընդարձակ տարածք ՝ 4-6 անձի տեղավորման հնարավորությամբ, խոհանոց-բար, լիարժեք սանհանգույց և երկու պատշգամբ՝ տարբեր կողմեր բացվող տեսարաններով։ Օբյեկտը գտնվում է հարմար վայրում՝ երկկողմանի մուտքով, առկա է 8 ավտոկայանատեղի փողոցի կողմից և էլեկտրամոբիլի լիցքավորման առանձին կետ, միացված է 30 կՎտ էլեկտրացանցին (եռաֆազ), տեղադրված են 16 կՎտ հզորությամբ արևային մարտկոցներ՝ անվճար ջեռուցման համար, և երեք արևային բաք (ընդհանուր 1200 լիտր) ՝ անվճար տաք ջրամատակարարման համար։ Տարածքում նախատեսված են գոտիներ տաղավարի և մանկական խաղահրապարակի, ինչպես նաև վայրեր թոնրի, մանղալի և բազալտե սալի վրա գրիլ պատրաստելու համար։ Այգում տեղադրված է գեղեցիկ լուսավորություն, առանձնացված է վայր խմելու ջրով շատրվանի համար։ Հողատարածքը պարսպապատված է քարե պարսպով՝ ամբողջ պարագծով լուսավորությամբ, մետաղական հիմքով փայտե դարպասներով և դռնակով։ Best regards.

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան460 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան150 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին991 $/մ²Դիլիջան · Վաճառք · Տուն · n=119

Տեղանք

Մետրո65.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 2 դպրոց2.0 կմ
Զբոսայգի59.9 կմ
Հիվանդանոց2.7 կմ
Խանութ300 մ
Դեղատուն1.9 կմ
Բուհ2.0 կմ
Քայլելիություն15/100
Ենթակառուցվածք19/100
Օբյեկտ 500մ3
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1386 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցԿամոյի փողոց25 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն403 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Կառուցապատման հետք144 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)15%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,15
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026