1/13$138 000
1 971 $/մ²թերագնահատված27%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 253 մ շառավղում$1 102/մ²$5 196/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Երևանի Արաբկիր համայնքի Նիկոլ Դումանի փողոցում, պանելային շենքում վաճառվում է հին կապիտալ վերանոնրգում ունեցող 3 սենյականոց բնակարան։ Բնակարանի առանձնահատկություններն են՝ •Ունի մեքենայի համար նախատեսված ընդհանուր օգտագործման կայանատեղի։ • Բարձր առաջին հարկ է։ Կարող է ծառայել որպես օֆիս, ատամնաբուժարան, վարսավիրանոց և այլն։ • Առկա է խորդանոց։ • Բնակարանը երկկողմանի դիրքով է։ Վերանորոգման մասին՝ • Ջեռուցման համակարգը անհատական է։ • Հատակը մանրահատակ է։ • Պատուհանները մետաղապլաստ է։ • Առկա է մասնակի կահույք։ Այլ մանրամասների համար գրեք կամ զանգահարեք նշված համարներով։ Բնակարանը ցուցադրվում է անշարժ գույքի ցուցադրման պայմանագրով: Ծառայության մատուցման միջնորդավճարը՝ վաճառքի գնի 2%։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ5221՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 112 մ
Նախատեսվող մետրո608 մ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 438 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 380
Գնահատված վարձ$1 015/ամիս
Եկամտաբերություն8.83%
Տեղանք
Մետրո595 մ
Մոտակա դպրոցը"Armath"205 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)527 մ
Զբոսայգի294 մ
Հիվանդանոց137 մ
Խանութ128 մ
Դեղատուն221 մ
Բուհ269 մ
Տրանսպորտ48/100
Ենթակառուցվածք58/100
Օբյեկտ 500մ29
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1085 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100
ՓողոցՆիկոլ Դումանի փողոց15 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակա մայրուղի՝ 150 մ
Խզվածք1.4 կմ
Բարձր լարման գիծ593 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.4 կմ
Հողը հայտարարության վայրում
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)57
Կառուցապատման հետք419 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)82%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)7,41