Պատվիրել ծառայություն
1/21

$1 000 000

5 747 $/մ²
4 սեն. · 174 մ² · 6/9 հարկՊուշկինի փողոց 21/3, Երևան · Կենտրոն
շուկայականից բարձր22%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 660/մ²$8 709/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 79 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց ընդարձակ, բնակարան՝ 174 քմ մակերեսով, որը գտնվում է քաղաքի կենտրոնում՝ Պուշկինի փողոցում, Հյուսիսային պողոտայի հարևանությամբ, 9 հարկանի նորակառույց շենքի 6-րդ հարկում: Այն կապիտալ վերանորոգվել է 10 տարի առաջ: Տեղադրված է երկաթե դուռ, եվրո պատուհաններ, ջեռուցումն ու հովացումը իրականացվում է կենտրոնացված համակարգով: Ընդհանուր բնակարանը լուսավոր է և հարմարավետ կահավորմամբ: Սանհանգույցները պատված են սալիկներով, հագեցած են բարձրորակ սանտեխնիկայով: Հատակը պատված է կաղնու մանրահատակով: Բնակարանն ունի 3 բաց պատշգամբներ՝ քաղաքի գեղեցիկ տեսարաններով: Հարևանությամբ են բոլոր ենթակառույցները և ժամանցի վայրերը: Բնակարանը վաճառվում է ստորգետնյա ավտոկայանատեղիի հետ միասին`հավելավճարով:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ9211՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 32 մ
Նախատեսվող մետրո364 մ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 304 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 675
Գնահատված վարձ$2 801/ամիս
Եկամտաբերություն3.36%

Տեղանք

Մետրո401 մ
Մոտակա դպրոցըԱզատ դպրոց262 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)374 մ
Զբոսայգի220 մ
Հիվանդանոց76 մ
Խանութ47 մ
Դեղատուն94 մ
Բուհ141 մ
Քայլելիություն88/100
Տրանսպորտ82/100
Ենթակառուցվածք89/100
Օբյեկտ 500մ56
Դպրոց 1կմ17
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն994 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՏերյան փողոց31 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ3/100մոտակա մայրուղի՝ 143 մ
Խզվածք768 մ
Բարձր լարման գիծ2.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0426-0051
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես2 700 մ²
Կառուցապատման տոկոս52%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)52
Կառուցապատման հետք1 406 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,52
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 22.10.2026