Պատվիրել ծառայություն
1/10

$220 000

2 200 $/մ²
4 սեն. · 100 մ² · 4/5 հարկՍունդուկյան փողոց 25, Երևան · Արաբկիր
շուկայական4%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 500/մ²$4 907/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 134 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է լուսավոր, արևկող և շատ տաք բնակարան, որը գտնվում է հանգիստ հատվածում՝ փողոցային աղմուկից հեռու։ Բնակարանի դիրքը հնարավորություն է տալիս համատեղել խաղաղ և հարմարավետ բնակությունը քաղաքի անհրաժեշտ ենթակառուցվածքների արագ հասանելիության հետ։ Բնակարանի հարևանությամբ գտնվում են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները՝ դպրոց, մանկապարտեզ, հասարակական տրանսպորտի կանգառներ, խանութներ և սպասարկման տարբեր կենտրոններ։ Մոտակայքում է գտնվում նաև RIO MALL առևտրի կենտրոնը, իսկ մետրոն բնակարանից ընդամենը մոտ 10 րոպե քայլելու հեռավորության վրա է։ Բնակարանը արևկող է և շատ տաք, ինչի շնորհիվ սենյակները օրվա ընթացքում ստանում են առատ բնական լուսավորություն և ստեղծում հաճելի, ջերմ մթնոլորտ։ Բնակարանի հատակը ծածկված է բնական փայտե մանրահատակով, որը տարածքին հաղորդում է էլեգանտություն և առանձնահատուկ հարմարավետություն։ Բնակարանն ունի նաև մեծ բաց պատշգամբ, որը կարող է դառնալ հանգստի, առավոտյան սուրճը վայելելու կամ պարզապես մաքուր օդում ժամանակ անցկացնելու սիրելի անկյունը։ Բնակարանի առավելությունները Հանգիստ և աղմուկից հեռու տեղակայություն Արևկող և շատ տաք բնակարան Բնական փայտե մանրահատակ Մեծ և բաց պատշգամբ Որակյալ եվրոպական պատուհաններ Ամուր երկաթյա մուտքի դուռ Անհատական ջեռուցման համակարգ 200 լիտր տարողությամբ ջրի բաք Բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքների հարևանություն Դպրոց և մանկապարտեզ՝ մոտակայքում Հասարակական տրանսպորտի կանգառներ՝ քայլելու հեռավորության վրա RIO MALL՝ մոտակայքում Մետրո՝ մոտ 10 րոպե քայլքով Продается светлая, солнечная и очень теплая квартира, расположенная в тихом районе, вдали от уличного шума. Расположение квартиры позволяет сочетать спокойную и комфортную жизнь с быстрым доступом к необходимой городской инфраструктуре. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: Школа, детский сад, остановки общественного транспорта, магазины и различные сервисные центры. Торговый центр RIO MALL также расположен неподалеку, а станция метро находится всего в 10 минутах ходьбы от квартиры. Квартира солнечная и очень теплая, благодаря чему комнаты получают обильное естественное освещение в течение дня и создают приятную, теплую атмосферу. Пол квартиры покрыт натуральным деревянным паркетом, что придает пространству элегантность и особый уют. В квартире также есть большой открытый балкон, который может стать любимым местом для отдыха, наслаждения утренним кофе или просто проведения времени на свежем воздухе. Преимущества квартиры Тихое и спокойное местоположение Солнечная и очень теплая квартира Натуральный деревянный паркет Большой и открытый балкон Качественные европейские окна Массивная железная входная дверь Индивидуальная система отопления Банк для воды на 200 литров Близость ко всей необходимой инфраструктуре Школа и детский сад рядом Остановки общественного транспорта в шаговой доступности Торговый центр RIO MALL рядом Метро примерно в 10 минутах ходьбы A bright, sunny and very warm apartment is for sale, located in a quiet area, away from street noise. The location of the apartment allows you to combine peaceful and comfortable living with quick a

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7627՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 327 մ
Նախատեսվող մետրո467 մ
Նոր կանաչ գոտի1.3 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ10
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 300 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 184
Գնահատված վարձ$1 275/ամիս
Եկամտաբերություն6.95%

Տեղանք

Մետրո796 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 129323 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)223 մ
Զբոսայգի807 մ
Հիվանդանոց147 մ
Խանութ91 մ
Դեղատուն105 մ
Բուհ1.0 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք90/100
Օբյեկտ 500մ56
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1133 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍունդուկյան փողոց20 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ20/100մոտակա մայրուղի՝ 106 մ
Խզվածք571 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0119-0105
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես985 մ²
Կառուցապատման տոկոս73%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)7
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)40
Կառուցապատման հետք715 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)5,08
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 28.10.2026