1/24

$750 000

2 273 $/մ²

8 սեն. · 330 մ²Վրթանես Փափազյան փողոց 30, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն

գերագնահատված74%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$849/մ²$5 981/մ²

70 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 431 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ընդ. հարկեր3

Ներսում

ՎերանորոգումՄասնակի

ԿահույքՄասնակի կահավորված

Սանհանգույց3

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է / ՏՐՎՈՒՄ Է ՎԱՐՁՈՎ ՎԱՃԱՌՔՆ ԻՐԱԿԱՆԱՑՎՈՒՄ Է ՍԵՓԱԿԱՆԱՏԻՐՈՋ ԿՈՂՄԻՑ Տան մուտքը երկու կողմից է՝ Վրթանես Փափազյան և Արամբեկ Չոլագյանի փողոցների կողմից։ Մակերեսի չափը /հա/՝ - 0,4194 Բնակելի տուն՝ -տուն՝ 330քմ /երեք հարկի վրա/։ հողամաս՝ -305 քմ Փափազյան փողոցի կողմից առկա են 4 կիսակլոր պատշգամբներ, իսկ բակի կողմից ամբողջ լայնքով փակ /ապակեպատ/ պատշգամբ։ Տունը ունի նկուղ 9 քմ, մուտքը՝ խոհանոցից։ Լողավազան՝ 13,9 քմ և փոքր լողավազան /ակվարիում/ 2x1,20 մ։ Ջրամատակարարման եկրու կետ /տան երկու կողմերից/։ Եռաֆազ խոսանք։ Ավտոտնակը բացօդյա է՝ դարպասներից ներս։ Հողամասի վերջնամասում առկա է 3 տ ջրի բակ /ներժ/, հարմարեցված է ջրելու և ամառային ցնցուղ ընդունելու։ Այգում պտղատու ծառեր /թուզ, դեղձ, ծիրան, սալոր, բալ /շպանկա/, տխլենի /պնդուկ/, կեռաս, եղևնի։ ՀՆԱՐԱՎՈՐ Է ՍԱԿԱՐԳՈՒՄ /ԳՆԻ ՎԵՐԱՆԱՅՈՒՄ Անհասանելիի դեպքում զանգահարեք WhatsApp Видео video 2025 06 10 20 25 43

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ6311՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 111 մ

Նախատեսվող մետրո975 մ

Նոր կանաչ գոտի230 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ

Զարգացման ծրագիր 1կմ5

Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան690 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։