Պատվիրել ծառայություն
1/24

$800 000

2 759 $/մ²
5 սեն. · 290 մ²Գեներալ Նվեր Սաֆարյանի փողոց 10/6, Երևան · Ավան
գերագնահատված104%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$597/մ²$3 637/մ²
73 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 353 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է երկհարկանի նորակառույց առանձնատուն Ավանում։ Առանձնատան արտաքին պատերը ջերմամեկուսացված են, գտնվում ե 2-րդ գծում, գլխավոր փողոցից 50 մետր հեռավորության վրա։ Այլ մանրամասների համար գրեք կամ զանգահարեք նշված հեռախոսահամարով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 153 մ
Նախատեսվող մետրո1.9 կմ
Նոր կանաչ գոտի821 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ569 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան580 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան170 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 354 $/մ²Ավան · Վաճառք · Տուն · n=703
Գնահատված վարձ$3 167/ամիս
Եկամտաբերություն4.75%

Տեղանք

Մետրո6.0 կմ
Մոտակա դպրոցը845 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)181 մ
Զբոսայգի133 մ
Հիվանդանոց674 մ
Խանութ197 մ
Դեղատուն158 մ
Բուհ378 մ
Քայլելիություն44/100
Տրանսպորտ71/100
Ենթակառուցվածք36/100
Օբյեկտ 500մ12
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.2 կմ
Բարձր լարման գիծ621 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն779 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0501-0129
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես555 մ²
Կառուցապատման տոկոս30%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք164 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,3
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 19.08.2026