1/7

$61 500

103 $/մ²

600 մ²Տանձանոց թաղամասի 4-րդ փողոց · 600 քմ

Կասկածելի բարձր177%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$22/մ²$150/մ²

60 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 857 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում է 600 քմ հողատարածք՝ ք. Աշտարակում, Տանձանոց 4-րդ փողոցի 1-ին գծում՝ անմիջապես Երևան–Աշտարակ մայրուղու վրա։ Տարածքը գտնվում է Երևան–Փարպի–Ագարակ–Ոսկեվազ խաչմերուկում՝ զարգացող և հեռանկարային հատվածում։ Հողատարածքը հիանալի տարբերակ է թե՛ բնակելի տան, թե՛ բիզնես գործունեության համար։ Հարմար է առևտրային, սպասարկման կամ համակցված բնակելի-բիզնես նախագծերի իրականացման նպատակով։ Բոլոր ենթակառուցվածքներն առկա են՝ • գազ • ջուր • էլեկտրականություն • կոյուղի Տարածքի անմիջական հարևանությամբ գտնվում են գազալցակայան/բենզալցակայան, ինչպես նաև Երևան գնացող հասարակական տրանսպորտի կանգառը՝ ընդամենը րոպեների քայլի հեռավորության վրա։ Տարածքի թղթաբանությունը լիովին մաքուր և կարգավորված է․ • որևէ խնդիր կամ սահմանափակում չկա • մաքուր է բոլոր հարկերից և պետվճարներից • գրանցված է 1 սեփականատիրոջ անունով Շրջակայքի գրեթե բոլոր հողատարածքներն արդեն վաճառված են և գտնվում են ակտիվ շինարարական փուլում։ Սա 1-ին գծում մնացած վերջին և ամենահեռանկարային տարբերակներից մեկն է։ Վաճառքի արժեքը՝ 55,000 ԱՄՆ դոլար։ Վաճառվում է բացառապես բնակարանի ձեռքբերման նպատակով։ Վաճառքի միակ պատճառը շինարարության համար անհրաժեշտ ֆինանսական միջոցների բացակայությունն է։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան11.5 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)2.4 կմ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$35 հազ.600 մ²88 մ

$35 հազ.620 մ²294 մ

$24 հազ.619 մ²426 մ

$30 հազ.600 մ²525 մ

$72 հազ.620 մ²558 մ

$60 հազ.612 մ²579 մ

$30 հազ.615 մ²587 մ

$10 հազ.400 մ²635 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին37 $/մ²Աշտարակ · Վաճառք · Հողատարածք · n=416

Տեղանք

գնահատական 8/100

Մետրո17.0 կմ

Մոտակա դպրոցըՂափանցյան1.8 կմ

Զբոսայգի14.1 կմ

Հիվանդանոց1.1 կմ

Խանութ887 մ

Դեղատուն1.1 կմ

Բուհ16.0 կմ

Քայլելիություն0/100

Ենթակառուցվածք0/100

Օբյեկտ 500մ0

Դպրոց 1կմ0

Բարձրություն1171 մ

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100

ՓողոցՂազար Փարպեցի փողոց179 մ · Երրորդական ճանապարհ

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք17.7 կմ

Գերեզմանատուն904 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԸնդհանուր օգտագործման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԸնդհանուր օգտագործման

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.10.2026