Պատվիրել ծառայություն
1/18

$1 517,91/ամիս

17 $/մ²/ամիս
90 մ²Աբելյան փողոց 7/7, Երևան · Աջափնյակ
շուկայականից բարձր22%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$9/մ²$36/մ²
74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 342 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Ներսում
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վարձակալության է տրվում սեփական տուն կից հացի փուռով։ Սեփական տան ընդհանուր մակերեսը 35 քմ է/ ստուդիո, մեկ ննջասենյակ, սանհանգույց/։ Տունը վերանորոգված է, ամբողջովին կահավորված։ Մշտական տաք և սառը ջուր, սնուցվում է արևային պանելներով՝ 4,4 կվատ հզորությամբ։ Առկա է օդորակիչ, լվացքի մեքենա, սառնարան, ինդուկցիոն վառարան, միկրոալիքային վառարան, ջեռոց, հեռուստացույց, WiFi։ Հացի փուռը մոտ 35 քմ է, ամբողջովին վերանորոգված է, անցկացված է տաք և սառը ջուր, եռաֆազ հոսանք 25 կվատ, օդափոխության համակարգ։ Կահավորված է հետևյալ գույքով՝ խմորհունցներ 2 հատ /եռաֆազ և միաֆազ հոսանքով աշխատող/, սառնարան, սառցարան, եռահարկ քարի վառարան, հասունացման խցիկ, խմոր կտրիչ /ցանկացած քաշի/, բեյգլի արտադրության հոսքագիծ, ինչպես նաև աշխատանքային սեղաններ, ստելաժներ, կշեռքներ, տարրաներ։ Գույնը գրեթե ամբողջովին նոր է։ Բակը 60 քմ է, առկա է խորովածանոց ծածքի տակ։ Բակում հնարավոր է մեկ մեքենայի կայանում։ Դարպասներն էլեկտրական են, հեռակառավարմամբ։ Տեղադրված է երկու տեսախցիկ։ Մանրամասների համար խնդրում եմ զանգահարել։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ312՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 117 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին14 $/մ²/ամիսԱջափնյակ · Վարձ · Կոմերցիոն · n=427

Տեղանք

Մետրո1.4 կմ
Մոտակա դպրոցըTumo Center for Creative Technologies370 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)83 մ
Զբոսայգի370 մ
Հիվանդանոց170 մ
Խանութ83 մ
Դեղատուն109 մ
Բուհ178 մ
Քայլելիություն45/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք56/100
Օբյեկտ 500մ26
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1053 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱբելյան փողոց60 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ74/100մոտակա մայրուղի՝ 51 մ
Խզվածք1.8 կմ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0008-0065
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես44 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Կառուցապատման հետք44 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.10.2026