Պատվիրել ծառայություն
1/12

$620 000

3 100 $/մ²
4 սեն. · 200 մ² · 7/16 հարկՆաիրի Զարյան փողոց 78, Երևան · Արաբկիր
գերագնահատված35%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 568/մ²$3 641/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 176 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ 4 սենյականոց բնակարան՝ Արաբկիրում, Նաիրի Զարյան փողոցում Նաիրի Զարյան փողոց, Արաբկիր Վաճառվում է ընդարձակ, լուսավոր և բարձրակարգ 4 սենյականոց բնակարան՝ 204 քմ ընդհանուր մակերեսով, որը գտնվում է Արաբկիրի նորակառույց և պահանջված շենքերից մեկում։ Բնակարանը առանձնանում է իր ընդարձակ մակերեսով, հարմարավետ հատակագծով, բարձր դիրքով և բաց պատշգամբից բացվող հիասքանչ տեսարանով դեպի Երևանի կենտրոն և Արարատ լեռ։ Բնակարանի հատակագիծը ներառում է՝ Ընդարձակ և լուսավոր հյուրասենյակ Առանձին խոհանոց 3 հարմարավետ ննջասենյակ 2 սանհանգույց Բաց պատշգամբ՝ քաղաքի կենտրոնի և Արարատ լեռան գեղեցիկ տեսարանով Բնակարանի մեծ մակերեսը հնարավորություն է տալիս ստեղծել ինչպես շքեղ և հարմարավետ ընտանեկան բնակելի միջավայր, այնպես էլ առանձնացնել յուրաքանչյուր սենյակի ֆունկցիոնալ նշանակությունը՝ պահպանելով տարածքի ընդարձակության զգացողությունը։ Բնակարանը վաճառվում է մասնակի գույքով և կենցաղային տեխնիկայով, ինչը նոր սեփականատիրոջը հնարավորություն է տալիս որոշակի կահավորում և տեխնիկա արդեն իսկ ունենալու՝ միաժամանակ ինտերիերի մնացած հատվածը ձևավորելով սեփական նախասիրություններին համապատասխան։ Продается просторная 4-комнатная квартира в Арабкире, улица Наири Заряна Улица Наири Заряна, Арабкир Продается просторная, светлая и качественная 4-комнатная квартира общей площадью 204 квадратных метра, расположенная в одном из новых и востребованных зданий в Арабкире. Квартира отличается просторной площадью, удобной планировкой, высоким расположением и великолепным видом на центр Еревана и гору Арарат с открытого балкона. Планировка квартиры включает: Просторную и светлую гостиную Отдельную кухню 3 комфортабельные спальни 2 ванные комнаты Открытый балкон с прекрасным видом на центр города и гору Арарат Большая площадь квартиры позволяет создать как роскошную и комфортную семейную среду, так и разделить функциональное значение каждой комнаты, сохраняя при этом ощущение простора. Квартира продается частично меблированной и с бытовой техникой, что дает новому владельцу возможность уже иметь часть мебели и техники, одновременно оформляя остальную часть интерьера по своему вкусу. Spacious 4-room apartment for sale in Arabkir, Nairi Zaryan Street Nairi Zaryan Street, Arabkir A spacious, bright and high-quality 4-room apartment with a total area of 204 square meters is for sale, located in one of the newly built and sought-after buildings in Arabkir. The apartment is distinguished by its spacious area, comfortable layout, high location and a magnificent view of the center of Yerevan and Mount Ararat from the open balcony. The apartment layout includes: Spacious and bright living room Separate kitchen 3 comfortable bedrooms 2 bathrooms Open balcony with a beautiful view of the city center and Mount Ararat The large area of the apartment allows you to create both a luxurious and comfortable family living environment, as well as to separate the functional significance of each room, while maintaining the feeling of spaciousness of the space. The apartment is being sold partially furnished

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ10023՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 94 մ
Նախատեսվող մետրո367 մ
Նոր կանաչ գոտի854 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ7
Նախատեսվող ճանապարհ925 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 300 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 184
Գնահատված վարձ$2 550/ամիս
Եկամտաբերություն4.94%

Տեղանք

Մետրո1.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 51 Դպրոց Պետրոսյանի անվան216 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)277 մ
Զբոսայգի68 մ
Հիվանդանոց394 մ
Խանութ96 մ
Դեղատուն270 մ
Բուհ652 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք66/100
Օբյեկտ 500մ34
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1174 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆաիրի Զարյան փողոց21 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ62/100մոտակա մայրուղի՝ 17 մ
Խզվածք457 մ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0224-0794
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես131 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք130 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.11.2026