Պատվիրել ծառայություն
1/9

$1 000 000

6 667 $/մ²
150 մ²Թումանյան փողոց 38, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված67%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Եզակի 150 քմ տարածքի վաճառք՝ մեծ պատշգամբով, Թումանյան փողոցում Վաճառվում է հազվագյուտ օբյեկտ Երևանի հենց կենտրոնում, քաղաքի ամենապահանջված և աշխույժ փողոցներից մեկում՝ Թումանյան փողոցում։ Օբյեկտը գտնվում է պատմական բնակելի շենքի 2-րդ հարկում և ներկայացնում է երկու միավորված բնակարան՝ ընդհանուր մոտավորապես 150 քմ մակերեսով։ Հիմնական առավելություններից մեկը սեփական մեծ պատշգամբն է՝ մոտավորապես 36 քմ մակերեսով (6 × 6 մ), որը դուրս է գալիս անմիջապես Թումանյան փողոց։ Առկա են երկու մուտք՝ շենքի տարբեր կողմերից, ինչը հատկապես հարմար է օբյեկտն առևտրային նպատակներով օգտագործելիս։ Տարածքն ամբողջությամբ ազատված է հին հարդարանքից և պատրաստված է նոր տարածք ստեղծելու համար։ Իրականացվել է լայնածավալ մասնագիտական ապամոնտաժում, պատերը մաքրվել են մինչև բնական տուֆ, փայտե ծածկերը ամրացվել են, հատակը պատրաստվել է կոնծովի աշխատանքների համար, առաստաղի կոնստրուկցիաները երեսապատվել են ֆաներայով։ Գնորդը փաստացի ստանում է մաքուր տարածք, որտեղ կարող է իրականացնել սեփական հատակագիծը և դիզայնը՝ առանց հին վերանորոգումը ապամոնտաժելու վրա ժամանակ և միջոցներ ծախսելու։ Օբյեկտն ունի մեծ ներուժ ինչպես առևտրային, այնպես էլ ներդրումային օգտագործման համար։ Հիանալի կհարմարվի ատամնաբուժական կամ բժշկական կլինիկայի, ընկերության գրասենյակի, beauty-կլինիկայի, ճարտարապետական կամ դիզայներական բյուրոյի, շոուռումի, կրթական կենտրոնի, ներկայացուցչական տարածքի կամ այլ առևտրային նախագծի համար։ Օբյեկտը կարելի է դիտարկել նաև քաղաքի կենտրոնում բնակելի անշարժ գույքի կամ ներդրումային նախագծի հետագա վերակառուցման համար։ Հիմնական բնութագրերը. • մոտավորապես 150 քմ ներքին մակերես • սեփական պատշգամբ՝ մոտավորապես 36 քմ • 2-րդ հարկ • երկու առանձին մուտք • ազատ հատակագիծ • պատեր՝ բնական տուֆից • կատարված են ծածկերի ամրացում և պատրաստում • ամբողջությամբ պատրաստված է նոր վերանորոգման համար • կենտրոնական և բարձր երթևեկությամբ տեղակայում Հազվագյուտ համադրություն՝ մեծ մակերես, սեփական պատշգամբ, երկու մուտք և տեղակայում անմիջապես Թումանյան փողոցում։ Գինը քննարկվում է հետաքրքրված գնորդի հետ։ Մանրամասն տեղեկատվություն և դիտում՝ նախնական պայմանավորվածությամբ։ Թարգմանված է ռուսերենից

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին4 000 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=1 260
Գնահատված վարձ$3 621/ամիս
Եկամտաբերություն4.35%
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.4 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Այս կոորդինատը կիսում է 12 հայտարարություն՝ 3 տարբեր հասցեով
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.11.2026