1/6$180 000
2 368 $/մ²թերագնահատված30%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 105 մ շառավղում$1 276/մ²$4 889/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր11
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան՝ 76 ք.մ. Մակերեսով, որը գտնվում է Ե. Քոչար փողոցում՝ 11 հարկանի բնակելի շենքի 4-րդ հարկում: Բնակարանը գտնվում է նորմալ վիճակում։ Տեղադրված է ջեռուցման համակարգ, օդորակիչ։ Առկա է փակ պատշգամբ՝ գեղեցիկ տեսարաններով: Մոտակայքում են գտնվում բոլոր անհրաժեշտ ենթակառույցները:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ6512՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 72 մ
Նախատեսվող մետրո662 մ
Նոր կանաչ գոտի351 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ554 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
_600x460.jpg)
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին3 395 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 508
Գնահատված վարձ$1 340/ամիս
Եկամտաբերություն8.93%
Տեղանք
Մետրո366 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 182277 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)23 մ
Զբոսայգի351 մ
Հիվանդանոց681 մ
Խանութ37 մ
Դեղատուն76 մ
Բուհ544 մ
Քայլելիություն94/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք80/100
Օբյեկտ 500մ45
Դպրոց 1կմ19
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն980 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԵրվանդ Քոչարի փողոց18 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ63/100մոտակա մայրուղի՝ 14 մ
Խզվածք1.9 կմ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Կոդ01-006-0222-0014
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես255 մ²
Կառուցապատման տոկոս92%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք233 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,91