Պատվիրել ծառայություն
1/12

$146 631,62

2 222 $/մ²
3 սեն. · 66 մ² · 7/9 հարկՄամիկոնյանց փողոց 40/1, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից ցածր11%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 663/մ²$4 093/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 101 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

3 ՍԵՆՅԱԿԱՆՈՑ ԲՆԱԿԱՐԱՆ ԱՐԱԲԿԻՐՈՒՄ՝ ՄԱՄԻԿՈՆՅԱՆՑ ՓՈՂՈՑՈՒՄ Երևան, Մամիկոնյանց փողոց 40/1 Առաջարկվում է լուսավոր և հարմարավետ 3 սենյականոց բնակարան Արաբկիրի բնակելի հատվածում։ Բնակարանն ունի գործնական հատակագիծ, առանձնացված սենյակներ և հարմարավետ խոհանոց։ Մասնակի վերանորոգված է և կահավորված՝ հարմար լինելով ինչպես բնակության, այնպես էլ սեփական նախասիրություններով հետագա բարեկարգման համար։ Հիմնական առավելությունները՝ 66 ք.մ. 3 սենյակ 7-րդ հարկ՝ 9 հարկանի շենքում 2.8 մ առաստաղի բարձրություն 1 սանհանգույց Մասնակի վերանորոգում և կահավորում Օդորակիչ, սառնարան, սալօջախ, լվացքի մեքենա Վերելակ և բացօթյա կայանատեղի Տեսարան դեպի բակ, մանկական խաղահրապարակ Հարմարավետ բնակարան՝ Երևանի պահանջված վարչական շրջաններից մեկում։ Մանրամասների և դիտում կազմակերպելու համար կապ հաստատեք մեզ հետ։ HA REAL ESTATE Անշարժ գույք՝ նոր հնարավորությունների հասցեով։ ՎԱՃԱՌՔ ԳՆՈՒՄ ՎԱՐՁԱԿԱԼՈՒԹՅՈՒՆ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5313՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 121 մ
Նախատեսվող մետրո339 մ
Նոր կանաչ գոտի554 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ397 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 487 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 646
Գնահատված վարձ$974/ամիս
Եկամտաբերություն7.97%

Տեղանք

Մետրո2.3 կմ
Մոտակա դպրոցըՄանուել Քաջունու անվան թիվ 54 ավագ դպրոց152 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)83 մ
Զբոսայգի507 մ
Հիվանդանոց231 մ
Խանութ64 մ
Դեղատուն102 մ
Բուհ520 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք72/100
Օբյեկտ 500մ40
Դպրոց 1կմ15
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1206 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՆիկողայոս Տիգրանյան փողոց62 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ41/100մոտակա մայրուղի՝ 62 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ741 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)36
Կառուցապատման հետք397 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)74%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,66
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 21.10.2026