Պատվիրել ծառայություն
1/16

$188 131,14

2 352 $/մ²
3 սեն. · 80 մ² · 4/4 հարկԷստոնական փողոց 14, Երևան · Աջափնյակ
գերագնահատված27%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 030/մ²$4 337/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 179 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է հիանալի 3 սենյականոց բնակարան 1 մեքենայի ավտոտնակով Աջափնյակում, Էստոնական փողոցում։ Համով կատարված նրբաճաշակ վերանորոգում, ոճային ինտերիեր և մտածված տարածք. Բնակարան, որտեղ գեղագիտությունը զուգակցվում է հարմարավետության հետ, իսկ յուրաքանչյուր դետալ ստեղծում է ջերմ մթնոլորտ։ • 4/4 հարկ, • Մակերես՝ 80 մ, • 3 սենյակ, • Փակ պատշգամբ, • Առաստաղի բարձրությունը՝ 2,8 մ։ Բնակարանի առավելությունները. * Վերանորոգում՝ առանձնահատուկ ուշադրությամբ դետալներին, * Բարձրակարգ որակյալ կահույք և տեխնիկա, որոնք ներառված են բնակարանի գնի մեջ, * Անհատական ջեռուցում Baxi, * 2 օդորակիչ, * Դոմոֆոն և տեսահսկում։ Մեկ մեքենայի համար նախատեսված ավտոտնակը ներառված է գնի մեջ՝ 18 մ։ Շուրջը գտնվում է TUMO-ն։ Ոճ, որակ և հարմարավետություն յուրաքանչյուր դետալում՝ գումարած սեփական ավտոտնակ։ Տուն, որտեղ ամեն ինչ պատրաստ է հաճելի կյանքի համար առաջին օրվանից։ Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ335՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 150 մ
Նախատեսվող մետրո1.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի866 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ7
Նախատեսվող ճանապարհ904 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 857 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=1 354
Գնահատված վարձ$1 042/ամիս
Եկամտաբերություն6.65%

Տեղանք

Մետրո1.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 118 Դպրոց Ա․ Երզնիկյանի անվան378 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)50 մ
Զբոսայգի373 մ
Հիվանդանոց338 մ
Խանութ87 մ
Դեղատուն94 մ
Բուհ419 մ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք66/100
Օբյեկտ 500մ35
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1049 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԷստոնական փողոց27 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ39/100մոտակա մայրուղի՝ 67 մ
Խզվածք1.7 կմ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)72
Կառուցապատման հետք1 330 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)81%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,81
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 22.10.2026