Պատվիրել ծառայություն
1/20

$150 000

1 786 $/մ²
4 սեն. · 84 մ² · 1/9 հարկԴուրյան թաղամաս 57, Երևան · Պ. Դուրյան · Ավան
շուկայական0%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 089/մ²$2 881/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 456 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Ավան վարչական շրջանում`Դուրյան թաղամասում ՊՆ-ի հարեւանությամբ վաճառվում է լուսավոր և հարմարավետ 4 սենյականոց բնակարան 9 հարկանի շենքի 1ին հարկուն Բնակարանը ունի 84ք․մ․ մակերես։ Բաղկացած է նախասրահից, հյուրասենյակից խոհանոցից 3 ննջասենյակից, 1 սանհանգույցից։ Առկա է փակ պատշգամբ, որը միացված է հյուրասենյակին։ Բնակարանը վերանորոգված և կահավորված է որակյալ գույքով։ Ջեռուցումը իրականացվում է անհատական ջեռուցման համակարգի միջոցով։ Հատակները ծածկված են լամինատով և սալիկով։ Բնակարանը ունի արևկողմ դիրք։ Պատուհանից բացվում է հիանալի տեսարան դեպի փողոց, քաղաք և բակ։ Մոտակայքում առկա են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները (մանկապարտեզ դպրոցներ խանութներ) Բակում կա խաղահրապարակ գեղեցիկ պուրակ բաց ավտոկայանատեղի Գնի մեջ ներարված Է ամբողջ գույք եւ տեխնիկան Տան սեփականատերնեմ մարամասների եւ բնակարանը նայելու համար զանգահարեք Ռեալ գնորդին Սակարկելի

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ276՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 123 մ
Նախատեսվող մետրո1.5 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ233 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 702 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=313
Գնահատված վարձ$834/ամիս
Եկամտաբերություն7%

Տեղանք

Մետրո5.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի միջնակարգ դպրոց թիվ 171725 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)55 մ
Զբոսայգի472 մ
Հիվանդանոց496 մ
Խանութ193 մ
Դեղատուն412 մ
Բուհ350 մ
Քայլելիություն42/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք31/100
Օբյեկտ 500մ8
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՊ. ԴուրյանԹաղամաս
Բարձրություն1315 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԴուրյան թաղամաս12 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.8 կմ
Բարձր լարման գիծ1.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն268 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0032-0066
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես635 մ²
Կառուցապատման տոկոս75%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր5որից բնակելի՝ 5
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Կառուցապատման հետք477 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,45
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.11.2026