Պատվիրել ծառայություն
1/7

$58 000

644 $/մ²
90 մ²Չուխաջյան փողոց 46Ա, Վանաձոր · Լոռի
շուկայական7%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$282/մ²$2 182/մ²
62 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.8 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԿՈՄԵՐՑԻՈՆ ՏԱՐԱԾՔ ՎԱՆԱՁՈՐՈՒՄ Վանաձոր, Չուխաջյան 46Ա 90 + քմ կոմերցիոն նշանակության տարածք՝ փողոցի վրա, անկյունային դիրքով։ Տարածքը բաղկացած է 2 առանձին հատվածից, ունի հարմարավետ և ներկայանալի ներքին հարդարում, լայն ցուցափեղկեր և փողոցից լավ տեսանելիություն։ Առավելությունները՝ * 90 + քմ ընդհանուր մակերես * 2 առանձին հատված * անկյունային և փողոցամերձ դիրք * մեծ ապակեպատ ցուցափեղկեր՝ բիզնեսի ցուցադրության համար * լուսավոր և պատրաստ օգտագործման տարածք * հարմար մուտք փողոցից * հարմար է ինչպես սեփական բիզնեսի, այնպես էլ ներդրումային նպատակով Տարածքը կարող է հարմար լինել տարբեր գործունեությունների համար՝ խանութ, մթերային կամ մասնագիտացված խանութ, հացի/հրուշակեղենի արտադրամաս-վաճառք, սրահ, գրասենյակ, սպասարկման կենտրոն, և այլ կոմերցիոն գործունեություն։ Լավ տարբերակ է նրանց համար, ովքեր փնտրում են ոչ թե պարզապես տարածք, այլ փողոցի վրա գտնվող պատրաստ կոմերցիոն օբյեկտ՝ բիզնես սկսելու կամ ներդրում կատարելու համար։ Մանրամասների և դիտման համար զանգահարել: Շտապ վաճառք։ Իրական գնորդի հետ հնարավոր է քննարկել գինը։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան90 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին690 $/մ²Վանաձոր · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=105
Գնահատված վարձ$498/ամիս
Եկամտաբերություն10.3%

Տեղանք

Մետրո65.8 կմ
Մոտակա դպրոցըBasic school №19 named after Raffi363 մ
Զբոսայգի62.8 կմ
Հիվանդանոց1.8 կմ
Խանութ141 մ
Դեղատուն249 մ
Բուհ379 մ
Քայլելիություն40/100
Ենթակառուցվածք40/100
Օբյեկտ 500մ14
Դպրոց 1կմ2
Բարձրություն1408 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցՉուխաջյան փողոց13 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն192 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Կառուցապատման հետք48 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)100%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 19.10.2026