Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/24

$169 000

2 113 $/մ²
4 սեն. · 80 մ² · 4/5 հարկԱրամ Խաչատրյան փողոց 31, Երևան · Արաբկիր
շուկայական4%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 262/մ²$4 637/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 183 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Արաբկիր համայքնի Արամ Խաչատրյան փողոցում գտնվող քարե շենքում վաճառվում է 80 ք/մ մակերեսով 4 սենյականոց բնակարան ԼՈՒՍԱՆԿԱՐՆԵՐՆ ԱՐՎԵԼ ԵՆ "ԽԱՉԱՏՐՅԱՆ" ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ԿՈՂՄԻՑ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է ՆԵՐԲԵՌՆՈՒՄԸ ԵՎ ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ Վաճառքն իրականացվում է մասնակի գույքի և տեխնիկայի հետ միասին Բաղկացած է՝ Հյուրասենյակից Խոհանոցից 3 ննջասենյակից Սանհանգույց/ լոգարանից Բաց պատշգամբից Եվրովերանորոգված է Ջեռուցվում է անհատական համակարգի միջոցով Պատուհանները փոխված են Հատակը պատված է որակյալ մանրահատակով և սալիկապատ է Խոհանոցից առկա է ելք դեպի բաց պատշգամբ Հարևանությամբ են գտնվում կոմունիկացիոն բոլոր հարմարությունները ՀԱՐԳԵԼԻ ՀԱՃԱԽՈՐԴՆԵՐ, ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՄԻՋՆՈՐԴԱԿԱՆ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅԱՆ ՄԱՏՈՒՑՄԱՆ ՎՃԱՐԸ ԿԱԶՄՈՒՄ Է ՎԵՐՋՆԱԿԱՆ ԱՐԺԵՔԻ 2%, ՈՐԻ ՄԵՋ ՆԵՐԱՌՎԱԾ Է ԳՈՐԾԱՐՔԻ ՀԵՏ ԿԱՊՎԱԾ ՓԱՍՏԱԹՂԹԱՅԻՆ ՓԱԹԵԹԸ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7621՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 160 մ
Նախատեսվող մետրո643 մ
Նոր կանաչ գոտի1.6 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ915 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
$170 հազ.76 մ² · 3սեն.0 մ
$140 հազ.85 մ² · 3սեն.5 մ
$180 հազ.82 մ² · 4սեն.56 մ
$180 հազ.75 մ² · 3սեն.60 մ
$170 հազ.90 մ² · 3սեն.65 մ
$150 հազ.84 մ² · 3սեն.80 մ
$135 հազ.54 մ² · 2սեն.105 մ
$167 հազ.76 մ² · 3սեն.120 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 193 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 094
Գնահատված վարձ$1 022/ամիս
Եկամտաբերություն7.26%

Տեղանք

Մետրո1.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 132 (Իսակով)119 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)278 մ
Զբոսայգի519 մ
Հիվանդանոց294 մ
Խանութ16 մ
Դեղատուն55 մ
Բուհ476 մ
Քայլելիություն67/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք70/100
Օբյեկտ 500մ39
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1156 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱրամ Խաչատրյանի փողոց21 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ63/100մոտակա մայրուղի՝ 14 մ
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ523 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0008-0047
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 119 մ²
Կառուցապատման տոկոս85%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)7
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)56
Կառուցապատման հետք946 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)5,92
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 29.06.2026