Պատվիրել ծառայություն
1/11

$255 000

4 250 $/մ²
2 սեն. · 60 մ² · 3/3 հարկԱրաբկիր · Երևան
գերագնահատված67%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 524/մ²$7 453/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 211 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր3
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ

Նկարագրություն

📍 Արաբկիր վարչական շրջան, Այգեձորի փողոց\n\nՎաճառվում է լուսավոր և հարմարավետ 2 սենյականոց բնակարան՝ 60 քմ մակերեսով, նորակառույց շենքի 3 -րդ հարկում։\n\nՀիմնական տվյալներ՝\n\n- 📐 Ընդհանուր մակերես՝ 60 քմ\n- 🛏 Սենյակների քանակ՝ 2\n- 🚿 Սանհանգույց՝ 1\n- 🏢 Հարկ՝ 3/3\n- 📏 Առաստաղի բարձրություն՝ 3 մ\n- 🏗 Շենք՝ նորակառույց\n\nԲնակարանի բարձր առաստաղները, հարմարավետ հատակագիծը և նորակառույց շենքը այն դարձնում են լավ տարբերակ ինչպես ընտանիքով բնակվելու, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5610՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 73 մ
Նախատեսվող մետրո1.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ8
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 550 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 622
Գնահատված վարձ$938/ամիս
Եկամտաբերություն4.41%

Տեղանք

Մետրո184 մ
Մոտակա դպրոցըՏԻ ՎԻ իդեալ266 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)45 մ
Զբոսայգի140 մ
Հիվանդանոց455 մ
Խանութ24 մ
Դեղատուն93 մ
Բուհ548 մ
Քայլելիություն94/100
Տրանսպորտ93/100
Ենթակառուցվածք46/100
Օբյեկտ 500մ19
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1046 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱյգեձորի փողոց2 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ87/100մոտակա մայրուղի՝ 26 մ
Խզվածք310 մ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0133-0114
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես6 367 մ²
Կառուցապատման խտություն4%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 10.09.2026