Պատվիրել ծառայություն
1/14

$117 000

1 721 $/մ²
3 սեն. · 68 մ² · 5/5 հարկՔոչարյան փողոց 12, Երևան · Նոր Նորք
շուկայական6%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 408/մ²$3 599/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 222 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Նոր Նորք համայնքում՝ Քոչարյան փողոցում, վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը 68 քմ է, հագեցած է բնակության համար անհրաժեշտ գույք և տեխնիկայով: Խոհանոցը՝ առանձին է, ունի լիարժեք 2 ննջարան, սանհանգույց և լոգասենյակը առանձնացված է։ Բնակարանն ունի արևկող և լուսավոր դիրք։ Հարմար տարբերակ է ինչպես բնակության, այանպես էլ ներդմրման նպատակով ձեռքբերման համար։ Շենքը գազաֆիկացված է, ջեռուցումը և հովացումը անհատական տարբերակով է: Ունենք՝ Հյուրասենյակ Խոհանոց՝ առանձին 2 ննջարան Սանհանգույց Լոգասենյակ Նախասրահ Փակ պատշգամբ Շենքը գտնվում է հանգիստ տեղանքում։ Մոտ են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները։ Բնակարանը տեսնելու կամ այլ հարցերի համար զանգահարել նշված հեռախոսահամարով։ ՆԿԱՐՆԵՐ ՆԵՐԲԵՌՆԵԼԸ և ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ396՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 240 մ
Նախատեսվող մետրո780 մ
Նոր կանաչ գոտի245 մԼյուքսեմբուրգ
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ170 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 829 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=883
Գնահատված վարձ$836/ամիս
Եկամտաբերություն8.57%

Տեղանք

Մետրո3.7 կմ
Մոտակա դպրոցը347 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)233 մ
Զբոսայգի247 մ
Հիվանդանոց307 մ
Խանութ192 մ
Դեղատուն313 մ
Բուհ791 մ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք44/100
Օբյեկտ 500մ17
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1307 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՔոչարյան փողոց39 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ13/100մոտակա մայրուղի՝ 174 մ
Խզվածք408 մ
Բարձր լարման գիծ697 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)62
Կառուցապատման հետք1 004 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)77%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,86
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026