1/15$255 000
3 446 $/մ²շուկայականից բարձր23%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 118 մ շառավղում$1 650/մ²$5 209/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր12
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 2 սենյականոց ընդարձակ, արևկող բնակարան Արաբկիրում՝ պրեմիում դասի շենքի 11-րդ հարկում։ Բնակարանը ունի գեղեցիկ քաղաքային տեսարան, դիրքը՝ դեպի արևմուտք։\n\nԱռկա է 2 սանհանգույց՝ մեկը ննջարանում, մյուսը՝ միջանցքում (ավելի մեծ չափսերով, հնարավոր է փոփոխել ըստ նախասիրության)։\n\nՊատշգամբը հասանելի է ինչպես հյուրասենյակից, այնպես էլ ննջարանից։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ5317՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 213 մ
Նախատեսվող մետրո447 մ
Նոր կանաչ գոտի880 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ884 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 798 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 778
Գնահատված վարձ$1 302/ամիս
Եկամտաբերություն6.13%
Տեղանք
գնահատական 68/100Մետրո2.0 կմ
Մոտակա դպրոցըMusical School Aft. Saradjyan417 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)77 մ
Զբոսայգի272 մ
Հիվանդանոց169 մ
Խանութ49 մ
Դեղատուն168 մ
Բուհ624 մ
Կենտրոն3.2 կմ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք69/100
Օբյեկտ 500մ36
Դպրոց 1կմ14
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1192 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԿոմիտասի պողոտա80 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ61/100մոտակա մայրուղի՝ 77 մ
Խզվածք614 մ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Կոդ01-003-0223-0080
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես29 748 մ²
Կառուցապատման տոկոս50%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր4որից բնակելի՝ 4
Կառուցապատման հետք14 727 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,5