1/4$106 855,4
1 842 $/մ²շուկայականից ցածր15%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 374 մ շառավղում$844/մ²$3 498/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Նկարագրություն
2 սենյականոց բնակարան նորակառույց Defanse Housing։ Իմ սեփականն է։ Բ բլոկ (Առաջինն է հանձնվելու), հնարավոր է օգտագործել որպես բիզնես կենտրոն։ Ճանապարհին մոտ, 2-րդ կառուցվող ապագա թաղամասից հեռու (փոշի աղմուկից հեռու), գերեզմանների կողմից հեռու։ Վերջնաժամկետը պայմանագրով նշված է 2026թ նոյեմբեր։ Թաղամասն ունենալու է շուրջ 40 հա կանաչապատ տարածքներ՝ այգիներ, շատրվաններ, պուրակներ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ, առևտրի կենտրոն, մարզահամալիր, բիզնես կենտրոններ, բժշկական կենտրոն, մանկական ժամանցի վայրեր, Հայաստանի ամենամեծ գունաձայնային և լազերային շատրվանային կոմպլեքս և այլն
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ7114՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 126 մ
Նախատեսվող մետրո1.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ730 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 167 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=1 021
Գնահատված վարձ$927/ամիս
Եկամտաբերություն10.41%
Տեղանք
Մետրո3.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԴանիել Վարուժանի անվան թիվ 89 դպրոց346 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)168 մ
Զբոսայգի451 մ
Հիվանդանոց551 մ
Խանութ104 մ
Դեղատուն163 մ
Բուհ617 մ
Քայլելիություն54/100
Տրանսպորտ71/100
Ենթակառուցվածք45/100
Օբյեկտ 500մ17
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն979 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՏիչինայի փողոց15 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ16/100մոտակա մայրուղի՝ 167 մ
Խզվածք2.3 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Կոդ01-007-0259-0004
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես330 մ²
Կառուցապատման տոկոս33%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք108 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,33