Պատվիրել ծառայություն
1/4

$360 000

3 956 $/մ²
3 սեն. · 91 մ² · 4/4 հարկԿենտրոն · Երևան
շուկայականից բարձր22%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 463/մ²$6 839/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 155 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ՋեռուցումԱնհատական
Հագեցվածություն
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Թումանյան փողոցում՝ Օպերայի հարևանությամբ վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան: Բնակարանը գտնվում է 4 հարկանի Ստալինյան նախագծի քարե շենքի 4-րդ հարկում, մակերեսը 91 ք/մ է, առաստաղի բարձրությունը 3,2 մ. է: Բաղկացած է՝ ընդարձակ հյուրասենյակից, առանձին խոհանոցից, 2 ննջասենյակից, 1 սանհանգույցից, 2 բաց պատշգամբից՝ գեղեցիկ տեսարանով դեպի Թումանյան փողոց: Բնակարանը լուսավոր և արևկող է, ունի գեղեցիկ տեսարան: Վաճառվում է գույք և տեխնիկայի հետ միասին:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7113՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 93 մ
Նախատեսվող մետրո486 մ
Նոր կանաչ գոտի844 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 253 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 938
Գնահատված վարձ$1 638/ամիս
Եկամտաբերություն5.46%

Տեղանք

գնահատական 82/100
Մետրո559 մ
Մոտակա դպրոցըԼեվոն Շանթի Անվան Թիվ 4 Հիմնական Դպրոց362 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)25 մ
Զբոսայգի34 մ
Հիվանդանոց405 մ
Խանութ193 մ
Դեղատուն212 մ
Բուհ346 մ
Կենտրոն798 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք75/100
Օբյեկտ 500մ43
Դպրոց 1կմ18
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1002 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԽանջյան փողոց14 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ92/100մոտակա մայրուղի՝ 16 մ
Խզվածք1.6 կմ
Բարձր լարման գիծ1.9 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0136-0127
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես877 մ²
Կառուցապատման խտություն81%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 29.09.2026