1/14

$1 383,66/ամիս

3 սեն.Արմենակ Արմենակյան փողոց 225/5, Երևան · Նորք-Մարաշ

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ներսում

ՎերանորոգումԿապիտալ

ԿահույքԿահավորված

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վարձակալությամբ է հանձնվում 1 հարկանի առանձնատուն Նորք-Մարաշում ՝ Արմենակ Արմենակյան փողոցում։ Առանձնատան հողատարածքի մաերեսը 330քմ է, իսկ բնակելին 100քմ։ Տունը կապիտալ վերանորոգված է և համալրված գույք տեխնիկայով։ Ջեռուցումը իրականացվում է անհատական ջեռուցման համակարգով, տեղադրված է օդորակիչ։ Առանձնատունը ունի ընդարձակ բակային հատված, ամառային տաղավար, բուխարի և 1 ավտոմեքենայի համար նախատեսված ավտոկայանատեղի։ Մանրամասների համար զանգահարել ՝ Էդգար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ3710՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 210 մ

Նախատեսվող մետրո1.2 կմ

Նոր կանաչ գոտի523 մՆորքի լանջեր

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ433 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան60 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 54/100

Մետրո1.5 կմ

Մոտակա դպրոցը№26 Միջնակարգ դպրոց592 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)241 մ

Զբոսայգի129 մ

Հիվանդանոց194 մ

Խանութ264 մ

Դեղատուն447 մ

Բուհ365 մ

Կենտրոն2.5 կմ

Քայլելիություն34/100

Տրանսպորտ80/100

Ենթակառուցվածք37/100

Օբյեկտ 500մ14

Դպրոց 1կմ5

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն1154 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի II-Գ

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք959 մ

Բարձր լարման գիծ771 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն609 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-009-0082-0125

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես792 մ²

Կառուցապատման տոկոս31%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր4որից բնակելի՝ 4

Կառուցապատման հետք242 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,31

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 21.10.2026