Պատվիրել ծառայություն
1/11

$400 000

1 961 $/մ²
5 սեն. · 204 մ² · 10 հարկNairi Zaryan · Արաբկիր · Երևան
շուկայականից ցածր9%
Բացել myhome.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 148/մ²$3 437/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 158 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

<p><strong>Office Space for Sale — Arabkir, Nairi Zaryan Street</strong></p><p>A spacious and bright office space is available for sale, located on the 10th floor of a 15-story newly built building.</p><p>The property has been fully renovated and features large stained-glass windows, providing excellent natural light and beautiful views.</p><p><strong>Total area: 204 sq.m</strong></p><p>The space includes:</p><ul><li>1 large hall</li><li>2 separate offices</li><li>2 bathrooms</li><li>a kitchen</li><li>2 open balconies</li></ul><p>The balconies offer a stunning view of Mount Ararat.</p><p>The building is secured with 24/7 security service and has a well-maintained entrance.</p>

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8420՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 147 մ
Նախատեսվող մետրո591 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ10
Նախատեսվող ճանապարհ823 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 155 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 068
Գնահատված վարձ$2 448/ամիս
Եկամտաբերություն7.34%

Տեղանք

գնահատական 67/100
Մետրո1.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 51 Դպրոց Պետրոսյանի անվան327 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)240 մ
Զբոսայգի416 մ
Հիվանդանոց291 մ
Խանութ60 մ
Դեղատուն163 մ
Բուհ452 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ72/100
Ենթակառուցվածք65/100
Օբյեկտ 500մ35
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1166 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ59/100մոտակա մայրուղի՝ 23 մ
Խզվածք658 մ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0218-0133
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 280 մ²
Կառուցապատման խտություն76%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ myhome.am · վերջին անգամ՝ 10.09.2026