Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/23

$183 000

3 268 $/մ²
2 սեն. · 56 մ² · 10/16 հարկՂափանցյան փողոց 3A, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից բարձր19%
Նույն գույքը դրված է 3 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։ Գնային միջակայք՝ $183 հազ.–$185 հազ.։+1%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 138/մ²$4 383/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 327 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց գեղեցիկ բնակարան Արաբկիրում՝ Ղափանցյան բնակելի համալիրում, որը գտնվում է նորակառույց 16 հարկանի շենքի 10րդ հարկում։ Բնակարանը արևկող է, ունի 24/7 անվտանգության համակարգ, գեղեցիկ ու խնամված զբոսայգի

Գները՝ ըստ կայքերի

6 ակտիվ հայտարարություն 3 կայքում՝ նույն գույքի համար։
list.amայս էջը$183 0003 268 $/մ²ամենացածրlist.am$185 0003 304 $/մ²+$2 000ararat-realty.com$185 0003 304 $/մ²+$2 000myrealty.am$185 0003 304 $/մ²+$2 000list.am$185 0003 304 $/մ²+$2 000list.am$185 0003 304 $/մ²+$2 000

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5426՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 42 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի159 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ31 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
$200 հազ.65 մ² · 3սեն.27 մ
$194 հազ.60 մ² · 3սեն.45 մ
$185 հազ.56 մ² · 2սեն.62 մ
$150 հազ.69 մ² · 2սեն.241 մ
$168 հազ.60 մ² · 2սեն.300 մ
$130 հազ.72 մ² · 3սեն.301 մ
$230 հազ.60 մ² · 2սեն.330 մ
$190 հազ.59 մ² · 2սեն.347 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 750 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 531
Գնահատված վարձ$969/ամիս
Եկամտաբերություն6.35%

Տեղանք

Մետրո3.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 37 դպրոց353 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)872 մ
Զբոսայգի46 մ
Հիվանդանոց718 մ
Խանութ427 մ
Դեղատուն460 մ
Բուհ1.0 կմ
Քայլելիություն36/100
Տրանսպորտ19/100
Ենթակառուցվածք25/100
Օբյեկտ 500մ6
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1208 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՂափանցյան փողոց31 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ84/100մոտակա մայրուղի՝ 32 մ
Խզվածք1.9 կմ
Բարձր լարման գիծ462 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն824 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Ռեեստրը և կադաստրային քարտեզը այս հողամասի համար տարբեր կատեգորիաներ են նշում։
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2
Կառուցապատման հետք2 226 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)39%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,39
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 21.10.2026