Պատվիրել ծառայություն
1/12

$212 000

2 038 $/մ²
3 սեն. · 104 մ² · 3/9 հարկՆիկոլ Դումանի փողոց 15, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից ցածր18%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 513/մ²$4 093/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 224 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՀին
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է լուսավոր, ընդարձակ և հարմարավետ 3-սենյականոց բնակարան Արաբկիրի հարմարավետ թաղամասերից մեկում, «Դրուժբա» մետրոյի գծի մոտակայքում։ • 3/9 հարկ, պանելային շենք, • Նոր վերելակ, • Մակերես — 94 քմ փաստաթղթերով, փաստացի 104 քմ, • Առաստաղներ — 2,8 մ, • 3 սենյակ, • Անհատական ջեռուցում, • Օդորակիչ, • Դոմոֆոն, • Բաց ավտոկայանատեղի։ Բնակարանն աչքի է ընկնում հաճելի, ջերմ մթնոլորտով՝ ընդարձակ հյուրասենյակ, մեծ հանգստի գոտի և ճաշասենյակ պատուհանի մոտ։ Գեղեցիկ պարկետը և ինտերիերի դասական մանրամասները նրան հաղորդում են առանձնահատուկ բնավորություն։ Պատուհաններից բացվում է տեսարան միաժամանակ դեպի քաղաքը, ինչպես նաև դեպի Ամալիրի կողմը։ Կոկիկ բակ՝ մարզասարքերով և մանկական խաղահրապարակով։ Լավ տարբերակ նրանց համար, ովքեր գնահատում են ընդարձակությունը, հարմար տեղադրությունը և Արաբկիրի հանգիստ մթնոլորտը։ Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6625՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 91 մ
Նախատեսվող մետրո393 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 500 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 714
Գնահատված վարձ$1 522/ամիս
Եկամտաբերություն8.62%

Տեղանք

Մետրո412 մ
Մոտակա դպրոցըN63 Ղազարոս Աղայան227 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)254 մ
Զբոսայգի340 մ
Հիվանդանոց203 մ
Խանութ128 մ
Դեղատուն255 մ
Բուհ128 մ
Քայլելիություն95/100
Տրանսպորտ84/100
Ենթակառուցվածք76/100
Օբյեկտ 500մ44
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1087 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆիկոլ Դումանի փողոց18 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ953 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0027-0012
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես393 մ²
Կառուցապատման տոկոս92%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր6որից բնակելի՝ 6
Կառուցապատման հետք362 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,92
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 31.10.2026