Պատվիրել ծառայություն
1/4

$285 000

4 453 $/մ²
3 սեն. · 64 մ² · 5/5 հարկՎերին Անտառային փողոց 148/6, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված34%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 518/մ²$7 827/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 108 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է բացառիկ 3-սենյականոց բնակարան Երևանի Կենտրոնում՝ Վերին Անտառային փողոց։ Բնակարանը 64 քմ է, գտնվում է նորակառույց մոնոլիտ շենքի 5-րդ հարկում և ամբողջությամբ չբնակեցված է։ Այն առանձնանում է բարձրակարգ դիզայներական վերանորոգմամբ, նրբաճաշակ ինտերիերով և բացառիկ ուշադրությամբ՝ յուրաքանչյուր մանրուքի նկատմամբ։ Ինտերիերը մշակված է փարիզյան ոճով՝ դասական ու ժամանակակից լուծումների ներդաշնակ համադրությամբ։ Առաստաղները զարդարված են դեկորատիվ անկյունային տարրերով, պատերը՝ նուրբ միագույն երանգով, իսկ խոհանոցը ձևավորված է իտալական ժամանակակից դիզայնով՝ Oak Casella & Dark Honey գունային համադրությամբ։ Ննջասենյակի կահույքը պատրաստված է պատվերով՝ ներկված MDF-ից և առանձնանում է յուրահատուկ դեկորատիվ լուծումներով։ Բնակարանում օգտագործվել են բարձրարժեք և որակյալ նյութեր, այդ թվում՝ իսպանական սալիկներ։ Տեղադրված է նոր, բարձրակարգ կենցաղային տեխնիկա և որակյալ կահույք։ Հատուկ ուշադրության է արժանի բնակարանի ինժեներական հագեցվածությունը․ առկա է ֆանկոյլային օդափոխության համակարգ, յուրաքանչյուր սենյակի համար առանձին օդափոխությամբ, ինչպես նաև տաք հատակ։ Պանորամային պատուհաններն ապահովում են բնական լուսավորության առատություն և գեղեցիկ տեսարաններ դեպի քաղաք, փողոց, բակ, այգի և Արարատ։ Շենքն ունի վերելակ, դոմոֆոն և ավարտական ակտ։ Բնակարանը գտնվում է Կասկադից քայլելու հեռավորության վրա՝ քաղաքի ամենահարմար և պահանջված հատվածներից մեկում։ Այս բնակարանը նախատեսված է այն գնորդի համար, ով փնտրում է ոչ թե պարզապես բնակարան, այլ պատրաստի, առանձնահատուկ և նրբաճաշակ տարածք՝ բարձրակարգ նյութերով, յուրահատուկ դիզայնով և Կենտրոնի լավագույն լոկացիաներից մեկում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8823՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ34մոտակա՝ 43 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի760 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ12
Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 333 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 582
Գնահատված վարձ$1 148/ամիս
Եկամտաբերություն4.83%

Տեղանք

Մետրո636 մ
Մոտակա դպրոցըԴՊՐՈՑ ԹԻՎ 151 ՌՈՒԲԵՆ ՍԵՎԱԿԻ ԱՆՎԱՆ500 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)401 մ
Զբոսայգի419 մ
Հիվանդանոց732 մ
Խանութ245 մ
Դեղատուն245 մ
Բուհ529 մ
Տրանսպորտ51/100
Ենթակառուցվածք40/100
Օբյեկտ 500մ14
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1103 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք14 մ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0001-0580
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես409 մ²
Կառուցապատման տոկոս50%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք202 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,49
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 08.10.2026