Պատվիրել ծառայություն

$805,24/ամիս

16 $/մ²/ամիս
50 մ²Գյուլբենկյան փողոցի 1-ին նրբանցք 7, Երևան · Արաբկիր
շուկայական5%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$8/մ²$46/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 264 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Ներսում
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վարձով պահեստ և ավտոկայանատեղի 50 քմ, Բաղրամյան - Գյուլբենկյան, 1-ին հարկ, բարձր դարպասներ (3.5 մ) Տեքստ: Վարձակալության է տրամադրվում բարձր ֆունկցիոնալությամբ 50 քմ պահեստային տարածք և ավտոկայանատեղի Արաբկիր վարչական շրջանի լավագույն հատվածներից մեկում՝ Բաղրամյան պողոտայի և Գյուլբենկյան փողոցի հարևանությամբ գտնվող հատվածում։ Իդեալական տարբերակ է առցանց խանութների, լոգիստիկ ընկերությունների կամ քաղաքի կենտրոնում արագ հասանելիությամբ պահեստ փնտրող բիզնեսների համար։ Տարածքի բնութագիրը և առավելությունները. Մակերես և հարկայնություն․ 50 քմ, 1-ին հարկ։ Տարողունակություն․ Առաստաղի բարձրությունը 3.70 մետր է, ինչը թույլ է տալիս տեղադրել բարձր դարակաշարեր և առավելագույնս էֆեկտիվ օգտագործել ողջ ծավալը։ Հարմար մուտք․ Ունի առանձին մուտք/ելք և լայն ու բարձր դարպասներ (մինչև 3.5 մետր) ։ Հարմար է մեծ չափսի բեռնատարների (Ford Transit, Sprinter և այլն) անարգել մոտեցման և բեռնաթափման համար։ Կառուցվածք: Տարածքը պարսպապատված է քարե պարսպով։ Անվտանգություն և կոմունիկացիաներ․ Ապահովված է մշտական հոսանքով, լուսավորությամբ, ինչպես նաև առկա է շուրջօրյա տեսահսկման (տեսախցիկներ) համակարգերին հասանելիությամբ։ Նախատեսված է շինանյութի, կահույքի, ավտոպահեստամասերի, տեխնիկայի և ջերմաստիճանի հանդեպ ոչ պահանջկոտ այլ ապրանքների պահեստավորման համար։ Էլեկտրամոբիլների լիցքավորում․ Տարածքն ապահովված է էլեկտրական մեքենաների լիցքավորման հնարավորությամբ, ինչը թույլ կտա վերջիններս լիցքավորել հենց բեռների բեռնաթափման/բեռնման ընթացքում։ Գինը՝ 290,000 դրամ/ամիս (ֆիքսված) ։ Մանրամասների և տեսնելու համար զանգահարել նշված հեռախոսահամարով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8333՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 199 մ
Նախատեսվող մետրո557 մ
Նոր կանաչ գոտի1.5 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան550 մ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան270 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին17 $/մ²/ամիսԱրաբկիր · Վարձ · Կոմերցիոն · n=1 809

Տեղանք

Մետրո420 մ
Մոտակա դպրոցը«Արգենտինյան հանրապետություն» №76 հիմնական դպրոց236 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)199 մ
Զբոսայգի436 մ
Հիվանդանոց183 մ
Խանութ122 մ
Դեղատուն147 մ
Բուհ879 մ
Քայլելիություն89/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք59/100
Օբյեկտ 500մ28
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1088 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳյուլբենկյան փողոց 1-ին նրբանցք20 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ40/100մոտակա մայրուղի՝ 120 մ
Խզվածք258 մ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն3.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.11.2026