1/2$114 000
1 267 $/մ²թերագնահատված28%
Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։ Գնային միջակայք՝ $114 հազ.–$120 հազ.։+5%
Բացել senyak.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 187 մ շառավղում$771/մ²$2 431/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Նկարագրություն
Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Շենգավիթ վարչական շրջանում Շարուրի փողոցում(հ․52 դպրոցի մոտակայքում)։Բնակարամի մակերեսը կազմում է 90ք․մ․,տեղակայված է 9 հարկանի
Գները՝ ըստ կայքերի
3 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ279՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 392 մ
Նախատեսվող մետրո3.7 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.9 կմԵռաբլուր (Փառքի անտառ)
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ2.4 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 750 $/մ²Երևան · Վաճառք · Բնակարան · n=1 431
Գնահատված վարձ$1 320/ամիս
Եկամտաբերություն13.89%
Տեղանք
Մետրո802 մ
Մոտակա դպրոցը309 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)77 մ
Զբոսայգի361 մ
Հիվանդանոց628 մ
Խանութ108 մ
Դեղատուն313 մ
Բուհ2.0 կմ
Քայլելիություն56/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք44/100
Օբյեկտ 500մ16
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն911 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՇարուրի փողոց78 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.5 կմ
Բարձր լարման գիծ877 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Կոդ01-011-0129-0218
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 034 մ²
Կառուցապատման տոկոս82%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)21
Կառուցապատման հետք850 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,82