Պատվիրել ծառայություն
1/12

$70 000

824 $/մ²
3 սեն. · 85 մ² · 4/4 հարկՆաիրյան փողոցի 1-ին նրբանցք 153, Սևան · Գեղարքունիք
շուկայական1%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$329/մ²$1 932/մ²
66 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.1 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ՇՏԱՊ ՎԱՃԱՌՔ ․ Բացառիկ առաջարկ Սևան քաղաքի սրտում Վաճառվում է լուսավոր և հարմարավետ 1-ին գծի բնակարան Սևանի ամենապահանջված հատվածում՝ քաղաքի կենտրոնում։ Բնակարանի հիմնական առավելությունները․ Շենքի տեսակը․ Ամուր քարե շենք Հարկայնություն․ 4/4-րդ հարկ (տանիքը լիովին նոր վերանորոգված է, խնդիրներ չկան) Վիճակը․ Կոսմետիկ վերանորոգված, պատրաստ է բնակության Կոմունալ հարմարություններ․ Ապահովված է բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաներով Տեղադրությունը․ Առաջին գիծ, կենտրոնական դիրք՝ մոտակայքում են գտնվում բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները (խանութներ, դպրոց, կանգառ) Գերազանց տարբերակ ինչպես անձնական բնակության, այնպես էլ վարձակալության հանձնելու և ներդրման համար: Միջնորդավճարը՝ 2% Մանրամասն տեղեկությունների

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին828 $/մ²Սևան · Վաճառք · Բնակարան · n=22
Գնահատված վարձ$494/ամիս
Եկամտաբերություն8.47%

Տեղանք

Մետրո54.5 կմ
Մոտակա դպրոցըՎլադիմիր Կարապետյանի անվ. թիվ 3 հիմնական դպրոց499 մ
Զբոսայգի48.3 կմ
Հիվանդանոց332 մ
Խանութ162 մ
Դեղատուն86 մ
Բուհ118 մ
Քայլելիություն45/100
Ենթակառուցվածք36/100
Օբյեկտ 500մ12
Դպրոց 1կմ4
Բարձրություն1926 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցՆաիրյան փողոց20 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2
Կառուցապատման հետք560 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)66%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,66
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 30.10.2026