Պատվիրել ծառայություն
1/10

$130 000

1 204 $/մ²
4 սեն. · 108 մ² · 5/5 հարկԿուրղինյանի փողոց 14, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա
թերագնահատված27%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$897/մ²$2 499/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 253 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Ընդարձակ 4-սենյականոց բնակարան՝ 108 քմ, Կուրղինյանի փողոցում Մալաթիա-Սեբաստիայում՝ Կուրղինյանի փողոց 14 հասցեում, վաճառվում է 108 քմ մակերեսով 4-սենյականոց բնակարան՝ քարե 5-հարկանի շենքի վերջին՝ 5-րդ հարկում։ Բնակարանում կատարված է եվրովերանորոգում, առաստաղի բարձրությունը 3 մ է, առկա է 1 սանհանգույց և փակ պատշգամբ։ Բնակարանը վաճառվում է մասնակի կահույքով։ Ընդարձակ մակերեսը, բարձր առաստաղներն ու չորս սենյակի պլանավորումը հնարավորություն են տալիս հարմարավետ կազմակերպել բնակելի տարածքը՝ ընտանիքի տարբեր կարիքներին համապատասխան։ Մանրամասների և բնակարանը դիտելու համար՝ կապ հաստատեք մեզ հետ։ Просторная 4-комнатная квартира площадью 108 кв. М на улице Кургинаяна В Малатия-Себастии, по адресу улица Кургинаяна, 14, продаётся 4-комнатная квартира площадью 108 кв. М на последнем, 5-м этаже 5-этажного каменного здания. В квартире выполнен евроремонт, высота потолков составляет 3 м, имеется 1 санузел и закрытый балкон. Квартира продаётся с частичной мебелью. Просторная площадь, высокие потолки и планировка с четырьмя комнатами позволяют удобно организовать жилое пространство с учётом потребностей семьи. Для получения подробностей и организации просмотра свяжитесь с нами. Spacious 4-room apartment, 108 sq. M, on Kurghinyan Street Located at 14 Kurghinyan Street in Malatia-Sebastia, this 108 sq. M apartment is for sale on the top, 5th floor of a 5-story stone building. The apartment features Euro-standard renovation, 3 m high ceilings, 1 bathroom and a closed balcony. It is offered with partial furnishings. The generous floor area, high ceilings and four-room layout provide flexibility to arrange a comfortable living space for different family needs. For further details and to arrange a viewing, please contact us.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ336՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 189 մ
Նախատեսվող մետրո1.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի590 մՓարոսի բլուր (ագրոանտառ)
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ805 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 639 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=550
Գնահատված վարձ$1 075/ամիս
Եկամտաբերություն9.92%

Տեղանք

Մետրո2.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 152 դպրոց89 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)98 մ
Զբոսայգի634 մ
Հիվանդանոց527 մ
Խանութ93 մ
Դեղատուն441 մ
Բուհ1.8 կմ
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք36/100
Օբյեկտ 500մ12
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն925 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100
ՓողոցԿուրղինյան փողոց44 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ664 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0514-0053
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես751 մ²
Կառուցապատման տոկոս26%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր4որից բնակելի՝ 4
Կառուցապատման հետք195 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,26
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 12.10.2026