Պատվիրել ծառայություն
1/10

$300 000

3 333 $/մ²
4 սեն. · 90 մ² · 1/9 հարկԱզատության պողոտա 12/4, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
գերագնահատված72%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 470/մ²$4 513/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 162 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան Հասցե՝ Ազատության 12/4 Վաճառվում է 90 քմ մակերեսով 4 սենյականոց բնակարան՝ պանելային 9-հարկանի շենքում, 1-ին հարկում։ Բնակարանը գտնվում է հարմար և խաղաղ վայրում։ Բնակարանն ունի՝ 4 սենյակ 90 քմ ընդհանուր մակերես Պատշգամբ Ավտոտնակ Վերելակ և դոմոֆոն Խաղահրապարակ և կանգառ՝ մոտակայքում Բոլոր կոմունալ հարմարությունները Կենցաղային տեխնիկա Առկա են տարբեր տեսակի կենցաղային տեխնիկաներ՝ Կոնդիցիոներներ Սառնարան Սալօջախ Պահարաններ Լվացքի մեքենանա Չորանոց Գազի և ջրի համակարգ Այլ կենցաղային տեխնիկա Լուսավոր և ընդարձակ սենյակներ Հյուրասենյակ և ճաշասենյակ Խոհանոց՝ անհրաժեշտ կենցաղային տեխնիկայով Կահույքը և լուսավորության պարագաները առկա են Տան ներսում առկա են ջեռուցման/տաքացման համակարգեր Առկա է առանձնացված բակ Բակում կա լրացուցիչ շինություն/պահեստային տարածք Բակը հարմար է հանգստի, կենցաղային օգտագործման և այգեգործության համար Շրջակայքը կանաչապատ է և հանգիստ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5811՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 155 մ
Նախատեսվող մետրո805 մ
Նոր կանաչ գոտի622 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ950 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 932 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=717
Գնահատված վարձ$994/ամիս
Եկամտաբերություն3.98%

Տեղանք

Մետրո1.8 կմ
Մոտակա դպրոցըՀակոբ Պարոնյանի անվ. թիվ 59 դպրոց206 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)176 մ
Զբոսայգի18 մ
Հիվանդանոց522 մ
Խանութ163 մ
Դեղատուն231 մ
Բուհ289 մ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ74/100
Ենթակառուցվածք59/100
Օբյեկտ 500մ29
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1184 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ38/100մոտակա մայրուղի՝ 123 մ
Խզվածք371 մ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0326-0175
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես574 մ²
Կառուցապատման տոկոս74%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)36
Կառուցապատման հետք422 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,62
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 18.10.2026