Պատվիրել ծառայություն
1/9

$76 000

2 054 $/մ²
1 սեն. · 37 մ² · 5/5 հարկՍամվել Սաֆարյան փողոց 14, Երևան · Նոր Նորք
շուկայականից ցածր9%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 293/մ²$3 872/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 214 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Սեփականատիրոջ կողմից վաճառվում է արևկող և լուսավոր բնակարան Նոր Նորքի առաջին զանգվածում Սամվել Սաֆարյան 14 հասցեում։ Ընդհանուր մակերեսը՝ 37 քմ, 5/5 հարկ։ Նախագծով 1 սենյականոց է, հարմարավետ ձևափոխված է 2 սենյակի։ Բնակարանը գտնվում է շատ լավ, գրեթե նոր վիճակում և կարող է վաճառվել ամբողջ կահույքով ու կենցաղային տեխնիկայով՝ պատրաստ անմիջապես բնակվելու համար։ Դուռը հատուկ պատվերով է, երկաթյա: Առկա է փակ պատշգամբ։ Բակում գտնվող 50 քմ քարե ավտոտնակը վաճառվում է առանձին և բնակարանի գնի մեջ ներառված չէ։ Նույն հարկում՝ վաճառվում է նաև 52 քմ 2-սենյականոց բնակարան։ Հնարավոր է գնել առանձին կամ երկուսը միասին։ Բնակարան գտնվում է մեծ այգու, սուպերմարկետների, դպրցի, մանակպարտեզի, պոլիկլինիկայի ու հիվանդանոցի հարեւանությամբ: В первом микрорайоне Нор Норк, по адресу Самвел Сафарян, 14, продается светлая и солнечная квартира. Общая площадь: 37 кв. М, 5/5 этаж. Однокомнатная квартира удобно переоборудованная в двухкомнатную. Квартира находится в очень хорошем, почти новом состоянии и может быть продана со всей мебелью и бытовой техникой, готовая к немедленному заселению. Дверь изготовлена на заказ, железная. Есть закрытый балкон. Каменный гараж площадью 50 кв. М во дворе продается отдельно и не входит в стоимость квартиры. На этом же этаже также продается двухкомнатная квартира площадью 52 кв. М. Возможна покупка как отдельно, так и вместе. Квартира расположена недалеко от большого парка, супермаркетов, школы, детского сада, поликлиники и больницы.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ315՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 73 մ
Նախատեսվող մետրո598 մ
Նոր կանաչ գոտի601 մՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ620 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 268 $/մ²1 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=112
Գնահատված վարձ$730/ամիս
Եկամտաբերություն11.53%

Տեղանք

Մետրո3.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 106 (Վարդանանց վարժարան)157 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)234 մ
Զբոսայգի124 մ
Հիվանդանոց138 մ
Խանութ159 մ
Դեղատուն132 մ
Բուհ958 մ
Քայլելիություն67/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք61/100
Օբյեկտ 500մ31
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1292 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍամվել Սաֆարյան փողոց47 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ9/100մոտակա մայրուղի՝ 130 մ
Խզվածք44 մ
Բարձր լարման գիծ835 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0013-0172
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 100 մ²
Կառուցապատման տոկոս70%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)60
Կառուցապատման հետք765 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,48
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 07.10.2026