Պատվիրել ծառայություն

$180 000

1 731 $/մ²
4 սեն. · 104 մ² · 9/9 հարկԴրոյի փողոց 14/2, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
շուկայական4%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 354/մ²$4 539/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 159 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ 4 սենյականոց բնակարան Քանաքեռ-Զեյթունում Բնակարանը գտնվում է Դրոյի 14/2 հասցեում՝ 9-հարկանի շենքի 9-րդ հարկում։ Ունի հարմարավետ հատակագիծ, բաց և փակ պատշգամբներ, ինչպես նաև գեղեցիկ տեսարաններ դեպի բակ և քաղաք։ Հիմնական տվյալներ՝ • Մակերես՝ 104 քմ • 4 սենյակ • 9/9 հարկ • Բաց և փակ պատշգամբ • Տեսարան դեպի բակ և քաղաք • Ավտոտնակ • Հարմարավետ և լուսավոր բնակարան Շենք և լրացուցիչ հնարավորություններ՝ • Վերելակը նոր վերանորոգված է • Տանիքը նոր վերանորոգված է • Տանիքը բնակարանի ամբողջ պարագծով սեփականատիրոջ կողմից ցանկապատվել է • Տանիքում առկա է մոտ 20 քմ սենյակ/խորդանոց, որը կարող է օգտագործվել որպես պահեստային կամ այլ նպատակներով տարածք Բակի հատվածում առկա ավտոտնակը ներկայումս օգտագործվում է որպես հանգստի վայր և ամառային խոհանոց։ Տարածքում առկա են ջուր և մանղալ, ինչը հնարավորություն է տալիս այն օգտագործել ընտանեկան հավաքների, հանգստի և հյուրասիրությունների համար։ Բնակարանը հետաքրքիր տարբերակ է նրանց համար, ովքեր փնտրում են ընդարձակ բնակելի տարածք՝ լրացուցիչ պահեստային, հանգստի և ավտոկայանատեղիի հնարավորություններով։ Լուսանկարները պատկանում են Indoors գործակալությանը, կրկնօրինակումը խստիվ արգելվում է։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5318՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 205 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի178 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ460 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 797 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=660
Գնահատված վարձ$1 150/ամիս
Եկամտաբերություն7.67%

Տեղանք

Մետրո2.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 158 Մանկապարտեզ83 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)117 մ
Զբոսայգի178 մ
Հիվանդանոց342 մ
Խանութ112 մ
Դեղատուն114 մ
Բուհ960 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք65/100
Օբյեկտ 500մ34
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~185 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԴրոյի փողոց 1-ին նրբանցք19 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ53/100մոտակա մայրուղի՝ 94 մ
Խզվածք623 մ
Բարձր լարման գիծ360 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն951 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0306-0152
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես709 մ²
Կառուցապատման տոկոս80%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)36
Կառուցապատման հետք564 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)7,16
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.10.2026