$1 500 000

Նկարագրություն

40-Hectare Agricultural Land for Sale A flat 400,000 sqm plot with electricity and water already working. Ready for big business, tech, or farming projects. Ready On-Site Infrastructure: Active Electricity: Both single-phase and heavy industrial 3-phase power are fully available on the land right now. Free Private Water: The land has its own deep water source (aquifer) for unlimited, cost-free water. Gas Access: Main gas lines are just a stone's throw away at the border. 100% Flat & Fertile: Clean, level ground with good soil. No expensive digging or levelling needed. Best Business Opportunities: 1. Factories & Warehouses: Perfect for big buildings, manufacturing plants, or logistics centres that need heavy electricity. Within 40min drive to the M1 connecting (North South Highway) 2. Modern Greenhouses & Food Factories: The combination of good soil, ready electricity, free water, and nearby gas is perfect for big automated greenhouses or food processing. 3. Data Centers & Tech Infrastructure: Big electricity on-site and plenty of water for cooling systems make this an ideal spot for tech server farms. 4. Solar Energy Farm: Located in a very sunny region with a flat surface, making it easy to install a large commercial solar panel field. Close proximity to Metsamor for distribution Price: Final and Non-Negotiable 1,500,000USD this makes 3.75USD/sqm Հայերեն (Armenian) Վաճառվում է 40 հեկտար գյուղատնտեսական հողատարածք Հարթ 400,000 քմ հողամաս՝ արդեն իսկ գործող էլեկտրականությամբ և ջրով։ Պատրաստ է խոշոր բիզնեսի, տեխնոլոգիական կամ գյուղատնտեսական նախագծերի համար։ Այս մեծ, հարթ հողատարածքը խնայում է Ձեր ժամանակն ու փողը։ Կոմունալ ծառայությունների միացման համար կարիք չկա տարիներով սպասել։ Ամենակարևոր ենթակառուցվածքները հենց այսօր արդեն իսկ ակտիվ են տարածքում։ Առկա ենթակառուցվածքներ տեղում. Գործող էլեկտրականություն. Թե՛ միաֆազ, և թե՛ ծանր արդյունաբերական 3 ֆազ հոսանքը լիովին հասանելի են հողատարածքում հենց հիմա։ Անվճար սեփական ջուր. Հողն ունի իր սեփական խորքային ջրի աղբյուրը (արտեզյան ավազան) ՝ անսահմանափակ և անվճար ջրի համար։ Գազի հասանելիություն. Գազատար հիմնական գծերը գտնվում են անմիջապես սահմանի մոտ՝ մի քանի քայլի վրա։ 100% հարթ և բերրի. Մաքուր, հարթ տարածք՝ լավ հողով։ Թանկարժեք փորման կամ հարթեցման աշխատանքների կարիք չկա։ Լավագույն բիզնես հնարավորությունները. Գործարաններ և պահեստներ. Հիանալի է մեծ շենքերի, արտադրական ձեռնարկությունների կամ լոգիստիկ կենտրոնների համար, որոնց անհրաժեշտ է հզոր էլեկտրականություն։ Ընդամենը 40 րոպե հեռավորության վրա Մ1 մայրուղուց (Հյուսիս-Հարավ ավտոճանապարհ) ։ Ժամանակակից ջերմոցներ և սննդի գործարաններ. Լավ հողի, պատրաստի հոսանքի, անվճար ջրի և մոտակա գազի համակցությունը կատարյալ է մեծ ավտոմատացված ջերմոցների կամ սննդի վերամշակման համար։ Դատա կենտրոններ և տեխնոլոգիական ենթակառուցվածքներ. Տեղում առկա հզոր էլեկտրականությունը և հովացման համակարգերի համար նախատեսված առատ ջուրը այս վայրը դարձնում են անթերի ընտրություն սերվերային տնտեսությունների համար։ Արևային կայան (Ֆոտովոլտային ֆերմա) Գտնվում է շատ արևոտ տարածաշրջան