1/9$91 074,68
1 301 $/մ²թերագնահատված29%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 205 մ շառավղում$936/մ²$3 912/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր3
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր
Նկարագրություն
Վաճառվում է բնակարան՝ Գարեգին Նժդեհ մետրոյի հարևանությամբ Վաճառվում է լուսավոր և ընդարձակ բնակարան՝ Երևանի հարմարավետ ու պահանջված հատվածներից մեկում։ Գտնվելու վայրը՝ Գարեգին Նժդեհ մետրոյից ընդամենը 5 րոպե քայլելու հեռավորության վրա։ Բնակարանի առավելությունները՝ Երկկողմանի լուսավորություն․ մի կողմից՝ տեսարան դեպի բակ, մյուս կողմից՝ դեպի փողոց։ Բաց պատշգամբ։ Բարձր առաստաղներ։ Ընդարձակ սենյակներ։ Բնակարանը գտնվում է 3 հարկանի շենքի 2-րդ հարկում։ Հարմարավետ տեղադրություն․ մոտակայքում են դպրոցը, մանկապարտեզը, առևտրի կենտրոնները և հասարակական տրանսպորտի կանգառները։ Բնակարանը հարմար է ինչպես ընտանիքի բնակության, այնպես էլ ներդրման համար։ Մանրամասների համար զանգահարել։ Խնդրում ենք զանգահարել միայն իրական հետաքրքրված լինելու դեպքում։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ434՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 171 մ
Նախատեսվող մետրո2.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 829 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=553
Գնահատված վարձ$844/ամիս
Եկամտաբերություն11.12%
Տեղանք
Մետրո345 մ
Մոտակա դպրոցըՎահագն Վարդանյանի անվան թիվ 173 ավագ դպրոց145 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)226 մ
Զբոսայգի120 մ
Հիվանդանոց232 մ
Խանութ83 մ
Դեղատուն91 մ
Բուհ1.6 կմ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ91/100
Ենթակառուցվածք90/100
Օբյեկտ 500մ56
Դպրոց 1կմ23
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն925 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.9 կմ
Բարձր լարման գիծ1.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Կոդ01-011-0048-0011
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողակտորի մակերես3 921 մ²
Կառուցապատման տոկոս77%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)83
Կառուցապատման հետք3 021 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,77